疫情對社會的影響是廣泛的，各行各業無一倖免。2017-2019年被捧上天的柬埔寨房地產是在這次疫情中也是最「受傷「的行業之一。
近日，有網友在柬單網APP發帖表示，他觀察到柬埔寨房地產市場超乎平靜，發廣告的人也越來越少了，這讓他擔憂自己在金邊買的房還能不能順利完工。
他透露，自己投資的房產原本定於2021年12月交房，現在他每個月都按時交著800美金的房貸，但如今的情況讓他放心不下，交房後能不能順利出租也是個問題。
現在首付和月供都交了，也不能退款，只能祈禱開發商能加油，項目順利完工交房，其他的已經不敢奢望。
評論下方不少網友也表示遇到同樣的問題，正在供的房子一個已經爛尾，一個接近爛尾。還有人說自己負責的項目已經有好幾個停工了。綜合來看，大家對柬埔寨目前的房地產市場形勢都不大看好。
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疫情致房地產停滯
投資者、從業者苦不堪言
2017到2019年期間，大量中國投資者對柬埔寨房地產進行投資，金邊和西港的土地價格大幅上漲。一棟棟高樓拔地而起，連空氣中都仿佛瀰漫著鋼筋混凝土的味道。
當時西港一棟房屋的價格漲到近50萬美金，普通的排屋每月租價約5000美金。金邊莫尼旺大道旁200平方米的土地賣到一百萬美金。絕大多數買家和承租者都是中國人，在西港的投資者一度賺得盆缽體滿。不過，世事難料。
2019年年底後，特別是疫情發生的這幾個月以來，柬埔寨的不動產價格開始下滑，市場基本處於停滯狀態。
有業內人士指出，價格下降主要有3個原因，第一：2017-2019年的價格已漲到峰值；第二：柬埔寨政府實施禁止發放網絡賭博執照，迫使大量中國人離開柬埔寨；第三：新冠肺炎疫情影響。
他們表示，最近，國際貨幣基金組織（IMF）預計柬埔寨2020年國內生產總值增長率為1.0%，2021年將飆升至8.5%。若該預測準確的話，那麼柬埔寨的經濟可能在2021年或2020年復甦，房地產領域也預計在那個時候才能復甦。
雖然柬埔寨房地產市場只有短短十來年的時間，卻養活了數十萬人，為本地民眾創造了很多就業崗位。來自世界各地的資本也蜂擁而入，如今房地產市場遭受重創，不僅影響了從業者，此前瘋狂炒房炒地的投資客也陷入了兩難的境地。絕大部分人是貸款，在收入驟減的情況下除了生存還要還貸，舉步維艱。
從2013年至今柬埔寨房地產苗頭初現至今，走過了一段高速上升的輝煌時期。可以說稍微有點資金，都想做點靠邊生意沾沾紅利。與此同時，它也飽受質疑，被認為充滿泡沫。但估計誰也想不到，房地產市場的轉折點竟然是疫情，就像上天給投資者開的一個黑色玩笑。
在這場淘洗後，理性或將慢慢回到正位，讓更多人重新審視這一行業。疫情過後，柬埔寨房地產將迎來怎樣的改變呢？
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