隨著生活水平的提高，人們對住房的需求也在增加。或許只是看到中國住房市場的巨大需求。有人說，現在最多的就是房子，也有人說，現在最缺的就是房子。房子的價格為什麼會下調呢？房子的價格為什麼會上漲呢？相信大家也知道，近幾年房屋的建築成本一路飆升，地皮的價格也在上漲，這也是推動高房價的一個主要因素。
1、地皮在漲價；房屋價格上漲以後，城市中的拆遷成本也越來越高。反之，城市拆遷的人數越多，當地的房價也就越高。短期來看，這就是一個走不出去的死循環。；因此，現在的土地價格也是越來越貴，從過去十幾年房地產市場發展的數據來看，我國好多個城市的土地拍賣價格都在持續上漲。客觀來說，土地價格上漲也是很正常的一件事，因為隨著城市化的發展，土地的數量會越來越少，特別是核心地段的土地，那更是寸土寸金。所以，過去十幾年的時間裡，土地的拍賣價格一直上漲，房子的價格也在一路上漲。
2、建築費用上漲：水泥漲價10%-15%電線漲價5%-10%，木材漲價15%-30%，塑料漲價30%，鋁材漲價30%，鐵漲價30%，不鏽鋼爆漲40%，線路板也爆長30%，運費初步漲價30%……
3、物價上漲，人民幣貶值！
專家覺得房子之所以上漲，是因為很多人都不了解其中的原有，不了解勞動剩餘價值，其實不管大家了不了解這些問題，最終要關注的就是買不買這個房子，很多人買房子是迫不得已，因為要結婚孩子要讀書，所以必須要買房子，當然很大一部分人買房子就是為了投資，因為現在我們的房子確實是在少數人的手裡。
4、未來房價會進入調整期；在2019年，限購政策下達，我國已邁入負利率時代，不論你選擇把錢存入銀行或支付寶或其他儲蓄性質的平台，你所賺的利率都追不上通脹！錢一直在貶！值！專家認為，調整期過後，房價應該會隨著市場的發展而緩慢上漲。首先，城鎮化率會帶動房價的上漲，未來會有很多農村人口流入城市。其次，房屋的建造費用和地皮費用每年都會上漲，人們的工資也會上漲，所以房價也會緩慢上漲。
如果你選擇的是在深圳買房，2006年買入價280萬，2016年賣出價2600萬。十年漲2320萬，一年漲232萬，一月漲19.3萬，一天漲6352元，一小時漲264元，平均每分鐘漲4.4元，這就是房地產的價值所在！目前市場異常火爆，蟄伏整個冬天的樓市，在春暖花開之際終於得以釋放，朋友圈滿屏都是成交。
一年後，你會發現除了房子，其他東西都貶值了。
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