圖自視覺中國
因疫情晚來的樓市小陽春，延續到了5月。數據顯示，5月杭州市區（含富陽、臨安，下同）新房成交15341套，同比上漲19.7%；二手房（不含臨安，下同）成交10490套，同比增長約20%。
住宅供應量創搖號以來新高
紅盤中籤率持續走低
剛剛過去的5月，樓市供應量迎來集中性爆發。據統計，5月杭州市區新增供應19840套，其中新增住宅供應17869套，為搖號以來新高。這些新增供應中，包括融創城、保利澄品、招商越秀公園1872等紅盤，更有西溪公館、幸福里這樣的樓市頂級流量。
伴隨大供應量的是活躍的成交量，5月杭州新房成交15341套，環比4月上漲13.1%。紅盤的中籤率明顯有所下降。融創城3月中籤率為3.08%，4月為1.6%，5月新的一批房源入市時，中籤率僅0.5%。錢江世紀城的濱江御虹府兩次開盤，從3月15.85%的中籤率下降為5月的9.96%。艮北新城的公園1872項目，中籤率也從3月的14.06%下降為5月的9.28%。
總價千萬元級的御潮府5月首次開盤，153套房源共2723組家庭報名，中籤率僅5.6%。
圖自視覺中國
二手房成交量連續兩個月破萬套
掛牌量上升，價格保持穩定
二手房成交量則連續兩個月突破萬套，這也代表了杭州真正的自住需求。
儘管成交火熱，但二手房的掛牌量也持續增長。透明售房網數據顯示，截至6月1日16時，杭州市區二手房掛牌量達115705套。
供需均高漲的背景下，大部分小區的價格仍保持穩定。杭州我愛我家市場與品牌總監周包軍表示，4月、5月成交量持續增長，但由於掛牌量也不斷上升，導致供需關係相對平衡，因此穩住了價格。周包軍認為，量漲價穩的態勢，對於二手房市場來說是個好現象。
周包軍預測，短期來看，二手房的熱度不會一下子消退，6月應該也會保持在8000-10000套的成交規模。但總體來看，成交量破萬的火爆行情不會長時間持續，成交量會逐漸回落。
撐起二手房市場的依舊是剛需購房者。5月在杭州鏈家成交最多的小區為竹海水韻，成交均價23745元/平方米，套均成交面積約98平方米，以剛需戶型為主。
月度排名前十的其他小區里，有4個是市中心的老小區，分別是大塘新村、朝暉七區、翠苑二區、湖墅新村，成交的套均面積在50平方米左右，總價較低。
融信瀾天、卓越蔚藍領秀、萬科未來城這些熱門次新房，依舊是購房者眼裡的香餑餑，屢上二手房周成交榜前十。
相比4月，學區房的熱度則有所下降，逐漸退出熱門成交榜單。
（原標題《總價千萬元級紅盤，中籤率5.6%》，記者 樓肖桑 吳佳怡 黃磊。編輯：王佳）