上港星江灣雖然行政歸屬寶山淞南，但是所在的板塊新江灣板塊，大環境一個全新的低密度丶中高端丶知識型丶生態型丶宜居板塊。

新江灣地處上海中心城區東北部，緊臨黃浦江，總占地面積約9.45平方公里，原系江灣機場的舊址，是上海市區一塊自然生態「綠寶石」。新江灣大型公共綠化率約達到20%，公共水系約達到8%，功能區綠化率約達到35%，城區綠化覆蓋率約達到60%左右。5平方公里的城區，約有1平方公里為公共綠化和水系覆蓋，這在上海中心城區的社區中是絕無僅有的。

上港星江灣難道只是高生態新江灣板塊嗎？不！他還有更加優秀的綠化生態！來看看舉證！

NO.1 我們先來看看小區內部綠化

整個項目4大板塊，以一環+一核+多點聯動來設計。精心打造了四大主題景觀空間、六大運動場所、四座親子活動區、四大戶外會客廳、兩大鄰里花園。一環指的是健康環，社區內部景觀組團為集中式設計，這樣設計可以讓居住在社區內的業主在每個角度都可以欣賞到小區內的美景，且在延主道設計環形健身跑道。一核指的是活力核，由於是圍合式住宅設計，每一個組團都有一個核心，核心內部包含有兒童樂園、老人活動區、戶外會客廳等社區功能，打造了一個健康包容的國際化社區。

效果圖

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旨在讓每家每戶看出去都是綠化景觀，仿佛置身在公園之中，老人在裡面休閒娛樂，孩子在樓下歡聲笑語，業主在屋子裡鳥語花香。

特別告知：

以上效果圖並不代表實景圖，具體以實際交付為準

NO.2 小區外部綠化之 — 國閱綠地新建工程（市政打造 在建中）

工程地點：項目位於寶山區淞南鎮，東至規劃政漣路、南至規劃國詠路、西至規劃淞滬路、北至規劃軍工路(（鐵路），規劃國閱路及規劃緯七河從中間穿過。主要包括土方造型、綠化種植、園路、鋪裝廣場、園林景觀小品、垃圾箱、座椅等。工程規模：72633m2。

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NO. 3 一期西北面之 — 逸仙公園（市政打造 在建中）

逸仙公園東起規劃淞滬路，西至國權北路（國江路）,北靠軍工路（鐵路）,南至規劃國詠路、政學路、國閱路，總用地面積約6.9448公頃。

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新建的逸仙

新建的逸仙公園將成為一個有山、水、坡、林、草、廣場、花和彩相結合的現代社區公園。據悉，該公園將於2023年4月底竣工建成開放。

NO. 4 軍工路碼頭轉型 — 濱江文化中心濱江步道（規劃中）

公園將成為一個有山

吳淞創新城·吳淞市級副中心規劃和上海「一江一河」

空間格局

強化用地功能的多元複合、生態環境的可持續發展，規劃形成「一核兩心、兩帶五區」的規劃空間格局。

• 「一核」：以吳淞大型城市生態公園為綠核，融入體育、文化、休閒、創意等綜合功能
• 「兩心」：樞紐商務中心與濱江文化中心
• 「兩帶」：黃浦江與薀藻浜岸線，形成兩條集聚城市公共活動功能的活力走廊，串聯多元城市公共活動；
• 「五區」：圍繞「兩心」形成兩大綜合配套服務區、結合寶武特鋼地區轉型形成前沿產業集聚區、結合寶武不鏽鋼地區轉型形成兩創產業集聚區、沿薀藻浜北岸預留遠期彈性發展的生態智慧發展區

生態開放空間

• 建設生態與開發空間體系，生態綠地空間占比不小於25%。

• 結合生態濱水空間，構建10公里濱水城市步道和10公里森林步道。

• 依託黃浦江和薀藻浜生態景觀資源，打造世界級濱水岸線和城市文化活力中心。

一江一河

、水、坡、林、草

重磅！上海「一江一河」沿岸地區建設規劃（2018-2035）公布

市規劃資源局公布黃浦江、蘇州河沿岸地區建設規劃（2018-2035）。一江一河建設規劃範圍為：黃浦江自閔浦二橋至吳淞口，長度61公里，總面積約201平方公里。按照建設世界級濱水區的總目標，黃浦江沿岸定位為國際大都市發展能級的集中展示區。黃浦江規劃圖在此↓

註：以下圖片均可點擊看大圖。

、廣場、花和彩相結合的現代社區公園。據悉，該公園將於2023年4月底竣工

規劃範圍圖建成開放。

黃浦江沿岸主要產業功能節點布局圖

黃浦江沿岸生態空間規劃圖

黃浦江重點旅遊空間布局圖

買房不僅要看現有配套環境，還要看未來城市規劃

城市規劃是一個城市經過一定科學的可行性研究論證了城市一定時期或者未來發展的藍圖，是未來城市發展的一個方向，大家可以從設計藍圖上看到較長時間內該區域的價值提升，基礎設施、商業配套、交通等都會跟著得到很大改善。包括一些城市的規劃以及重要在建工程的規劃，對未來城市發展具有前瞻指導作用。