隨著房價上漲的矛盾集中爆發。所有城市都在尋求抑制房價上漲的辦法。但是似乎所有城市能夠想到的就是通過降低供給或者降低需求來控制房價。確實這種辦法總是見效很快，但是療效卻並不持久。
解決房價高企的問題應該所有人都知道就是控制成本。而現在的樓市調控政策恰好是反其道而行，偏偏不控制成本的增長，卻還想讓房價下降，或者想讓房價穩定。這樣的調控方式應該是有問題的。
雖然我們並不否認，當前眾多開發商的銷售利潤還不錯。卻是也可以通過降低開發商成本的方式來解決房價快速增長的問題。但是一味地尋求其他途徑似乎也並不明智。現在對於樓市的調控也有相關稅費成本增長的方式。就是通過增加稅費的增收來讓購房者放棄購房，持有房產，投資房產。但是這種方式根本上還是與限購、限售相同。只不過這部分稅費的支出最終轉嫁到了房價當中而已。
我國的國情與歐洲的眾多國家並不一樣。我國人口眾多，人口聚集。房地產發展也沒有經過太長的時間。總體來說房子的流動性還是可以的。有流動性就意味著稅費成本可以找到人分擔，如此一來稅費又成了變相幫助房價上漲的因素。
所以說，降低成本依然是抑制房價的最佳方式。只可惜現在的土地價值並不能實現真正的降低，因為土地價值一旦下跌就會引起房價的連鎖反應 。同時土拍市場也不能過多限制開發商的報價。因為竟限地塊開發出的商品房居住質量總體都不高。因此控制土地成本雖然直截了當，但也不是那麼符合實際的情況。
如果在控制房價的同時可以有效地從多個維度為開發商減負，同時再有效的把控開發商的各種開發行為，最後在有序的拿捏好商品房供需的關係，這樣一來相信穩定房價的效果會比單純的樓市收緊調控來得效果更好。