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本周共發放24個預售證，涉及22個住宅項目，其中純新盤2個、價格較上期持平7個、價格較上期下跌2個，價格較上期上漲8個。
2020年6月8日-6月13日
一周重點關注
1、四新→武漢國博新城→小高層帶裝修17695→下降306
逆勢而為，均價下調另有額外優惠
2、盤龍城→城投大橋龍城→毛坯10449→首開
目前區域內唯一一個高層為毛坯的項目
3、漢陽濱江→蘭亭大境→帶裝修15500→持平
K1地塊收官
4、盤龍城→盤龍正榮府→帶裝修13600→持平
裝修價13600區域天花板
5、武湖→清能正榮府→帶裝修10454→持平
項目最後的小三房產品
6、王家灣→保利庭瑞閱江台→帶裝修19467→上漲633
7、王家灣→保利香頌→帶裝修17642→上漲582
保利姐妹花雙雙漲價
8、青山區→招商一江璟城→毛坯19239→下降659
9、白沙洲→富強·天惠園→毛坯14490→上漲690
白沙洲三環內價格最低項目收官
10、吳家山→北辰金地漾時代→毛坯12551→上漲1
純正地鐵盤
11、吳家山→中梁天璽壹號→毛坯13892→首開
中梁在東西湖首子，小戶型剛需首選
12、黃家湖→武漢融創城→毛坯13000→持平
130平左右戶型做4房，屬於項目「網紅珍藏」款
13、白沙洲→萬科保利理想城市→裝修13500→上漲514
繼「南益」之後，片區又有房源加推
武漢國博新城（漢陽區-四新）
最新動態：D10地塊17、19、20號樓小高層已於6月9日推出，主推建面約144-178平米平層，以及建面約206-252平米頂層複式，帶裝修均價約17695元/平米。
點評：項目在四新屬於偏東南，開發商為本土非專業房地產公司。品質總體來說一般，周邊軌道交通和商業都屬於規劃和在建中，配套短期內並不算太好。本次加推價格沒有隨大流漲價，反而有各種優惠活動以及一個月無理由退房政策。目前四新板塊沒有其他項目，臨近區域有漢陽濱江三個項目，或者從地緣屬性上想洗一波客，所以本次才會採取大幅度優惠政策。
城投大橋龍城（黃陂區-盤龍城）
最新動態：2、3號樓主推建面約98、109、110、115、116平米毛坯房源，目前可直接認購，均價約10449元/平。
點評：項目位於臨空新城宋家崗板塊，區域發展也屬於剛起步階段，所以周邊配套還需要時間發展。目前該項目是片區內高層為毛坯的唯一項目，所以價格上有一定優勢。
蘭亭大境（漢陽區-濱江）
最新動態：2號樓建面約109、143平米帶裝修房源在售，均價約15500元/平米，其中含2500元/平米裝修。
點評：項目臨近漢陽濱江，周邊交通便利。但是因西武高鐵及學區問題，影響了該項目去化。本次加推的是K1地塊收官之作，58層超高層住宅，容積率偏高。
盤龍正榮府（黃陂區-盤龍城）
最新動態：2號樓已拿預售證，主推建面約96、114平米帶裝修房源，均價約13600元/平米。
點評：項目屬於盤龍城區域，周邊配套還是較為完善的，但項目門口有一家醫院，距離最近的地鐵站騰龍大道站大約1.1公里左右，這兩點有點瑕疵，另外13600的裝修價在區域內偏高，尤其最近盤龍城兩個項目裝修變毛坯，對比價格更不占優勢，大約115平四房是最大亮點。
清能正榮府（黃陂-武湖）
最新動態：13號樓建面約108、118平米帶裝修三房在售，均價約10454元/平米。
點評：網紅盤之一，項目緊鄰長江新城起步區，距離漢口主城區也比較近。就是交通方面離地鐵站比較遠。本次加推是最後一棟小戶型房源。
保利庭瑞·閱江台（漢陽區-王家灣）
最新動態：K13地塊3、6號樓可直接認購，主推建面約90-139平米房源，備案均價約19467元/平，認購有折扣。
點評：K13地塊位於整個項目的東邊，緊鄰玉龍路和玫瑰街，周邊相對成熟，該地塊內配建一所幼兒園。保利庭瑞·閱江台位於二環附近，從環線來講位置還算不錯，但項目周邊目前環境不是太好，而且整個項目地塊較為分散。
保利香頌（漢陽區-王家灣）
最新動態：G33號樓主推建面約126平米房源，目前可直接認購，帶裝修均價約17642元/平。
點評：也是一個大體量項目，定位於127萬方漢陽城市綜合體。但是項目距離三環線比較近，從周邊項目價格對比，目前將近18000的均價確實沒有價格優勢。
綠地海珀濱江（武昌-濱江）
最新動態：5號樓6月10日網開，建面約137-270平米毛坯房源，均價約32800元/平，剩餘部分房源在售。
招商一江璟城（青山）
最新動態：14街3號樓預計6月13日推出，主推建面約127、128、139平米毛坯房源，均價約19239元/平米。
富強·天惠園（洪山區-白沙洲）
最新動態：2號樓已拿預售證，主推建面約59、76、93、97、107、120平米毛坯房源，均價約14490元/平，已於6月10日啟動認籌，預計6月13日開盤。
點評：項目為白沙洲三環內價格最低的盤。本期加推房源戶型起步很小，最低首付大約26.9萬，最高首付54.萬。價格在區域很具有優勢。而且本次也是項目的收官之作。
北辰金地漾時代（東西湖區-吳家山）
最新動態：7號樓已拿預售證，預計6月13日開盤，主推建面約105、110、115、118平米毛坯房源，備案均價約12551元/平米，開盤預計有折扣。
點評：項目位於四環外，從大區位來說屬於這幾年的大熱的臨空經濟版塊。項目距離6號線富民南路僅百餘米，也是項目最大的優勢。其餘配套有待發展。
百步亭和諧里（江岸區-百步亭）
最新動態：將於6月14日啟動認籌，6月16日17：00截止，認籌金5萬元，主推建面約115-129平米毛坯房源。
點評：項目周邊交通還可以，但是其他配套比較薄弱。但主要弊端是項目西側要建污水處理廠。
中梁天璽壹號（東西湖區-吳家山）
最新動態：示範區已於6月6日開放，目前正在圈存中，圈存享每平單價減100元優惠，預計將於6月首次開盤，主推建面約75、98、108、110、118平米毛坯房源。
點評：中梁天璽壹號是中梁在東西湖的第一個項目，從區位看屬於臨空版塊，距離1號線徑河站大約百餘米，但周邊配套還處於開發階段。項目首開推出100平以下小戶型，目前區域內比較少，上車門檻低。但從均價看比周邊項目略貴幾百。
武漢融創城（江夏區-黃家湖）
最新動態：6月13日正式啟動認籌！加推建面約92、107、118平米毛坯三房，均價約13000元/平米，首付35萬元起。
點評：均價13000，其中92㎡三房總價120萬以內，地鐵8號線三期已通車，通過地鐵換乘半小時左右可以抵達武昌中南、漢街等核心商圈，大武昌剛需高性價比選擇。
遠洋東方境世界觀（漢陽區-鍾家村）
最新動態：已啟動認籌，主推建面約116-135/173-289㎡房源。
點評：240萬方城市內環綜合體，雙地鐵，雙重點學區，正在認籌，116-135㎡三房，173-178㎡大平層，280㎡複式豪宅，均價帶裝修約25761元/㎡。漢陽版天地，寶媽改善家庭可重點關注的學區房。
萬科金域國際（漢陽區-五里墩）
最新動態：主推建面約118、126、140平米帶裝修房源，均價約22404元/平米。
點評：萬科城市內環邊TOD綜合體，地鐵口+11萬方萬科未來中心大型商業，交房同步商業開業，放眼全武漢，即便加上漢口武昌，仍然是2萬檔改善超強競爭力選手，最後一棟住宅。
萬科保利理想城市（洪山區-白沙洲）
最新動態：主推建面約97、115平米帶裝修房源，均價約13500元/平米。
點評：目前項目周邊配套比較欠缺有待發展。但項目總體量較大，可以算是區域內的地標樓盤。另外片區小範圍內目前共計三個新房項目，選擇範圍不大。13500元/平的均價略高。
上周，11個住宅項目4個上漲，平均上漲幅度5.14%，上漲房源比例36%
本周，17個住宅項目7個上漲，平均漲幅2.90%,上漲房源比例41%
從數據來看，本周武漢近一半項目依舊在上漲，但從漲幅來僅富強天惠園漲幅超過5%,即使如此它依舊是片區內最低價。