自4月份開始， 徐州各大房企集中備案速度加快且集中度高，以致於徐州全市（含各縣、區）成交量同比大漲73%，遙居全國第一！
不過，部分區域供需結構比例出現不平衡狀態，多盤已現「房荒」。有房源項目價格堅挺，也有的房源針對市場節點，房價相繼做出了不同程度的調整。
那麼，5月份徐州各區在售樓盤的最新房價如何？據房產君統計，徐州目前預計有34家樓盤（含目前在售樓盤與純新盤、地塊）房價可能會超過1.5萬/㎡。（註：部分樓盤價格為樓面價預估所得，按照房價是樓面價的2.5倍，一般樓面價過7000元/㎡的，房價基本都會過1.5萬/㎡，數據僅供參考，具體以樓盤實際公布價格為準）
徐州各區房價表
萬元以下樓盤僅剩···
從最新房價表可以看出，徐州各個區域房價都已上漲不少，雲龍區、經開區、鼓樓區、泉山區、新城區這幾個區的房價，都已全面過萬，像雲龍區、新城區這兩個區域，在售樓盤房價基本都在1.5萬/㎡以上了，告別剛需。
僅銅山區在售樓盤房價稍微低一些，多家樓盤房價還能控制在萬元以內。
44家純新盤曝光
近半房價超2萬
隨著一輪輪土拍的結束，高地價盤越來越多。據房產君統計，目前徐州還未入市的（包含新地塊）純新盤有44家，根據時間節點來看，這些純新盤將會在5月份開始陸續上市。
其中，大多數樓盤樓面價都已超過6千元/㎡，有近一半樓盤房價放風要突破2萬元/㎡，也就是說，下半年徐州樓市高價盤將會占據市場主流。
比如雲龍湖金茂府、半山悅景、孟莊D-1地塊等，這些項目樓面價均已破萬，根據其地理位置及產品規劃，也可看出未來售價肯定會突破2萬/㎡，有些房源價格甚至可能會破3萬/㎡。
除此之外，像新城區招商徐州中心、時代藝境，泉山區吾疆以及雲龍區國華天域等樓盤，雖然當時拿地價格不是太高，但選擇在2020年這個時期面世，加之地理位置有較大優勢，打造產品又比較稀缺，後期入市價格也必然不會太低。
由此可見，一個又一個高價地的出現，就會誕生出一個又一個高價盤。如果你再不抓住當下的窗口期，那麼下半年估計就會更難選擇了。
來源：彭城房產