疫情結束後，你覺得房價會漲還是跌？
由
大貓研究所 發佈
2020-06-13T21:40:42+00:00
首先談一談我的一些看法。1.這次疫情對於房地產公司的影響是巨大的，目前開發商高負債運營的方式經過這次疫情缺點已經完全暴露，即便有政府政策的一定扶持，依然會有很多中小開發商挺不過這一波倒春寒。
首先談一談我的一些看法。
1.這次疫情對於房地產公司的影響是巨大的，目前開發商高負債運營的方式經過這次疫情缺點已經完全暴露，即便有政府政策的一定扶持，依然會有很多中小開發商挺不過這一波倒春寒。小魚吃蝦米，大魚吃小魚，有很多房地產專家大咖都曾預言過，在未來的房地產市場中，最終只會剩下甚至不到100家開發商！而這次疫情無疑將會加快這個必然的進程。我想請大家想像一下，如果房地產市場只剩下了不到百家開發商，都是大品牌，那麼未來的房地產市場上的產品比的是什麼？還是價格嗎？當然不是，品牌開發區做的項目品質都會很高，改善型住宅將會是市場主流。這一點關注的人肯定知道，已經初露痕跡。這是好事嗎？當然，這代表了國家和城市的進步，也提升的居民的生活品質。但是對於剛需客戶而言，這就不是那麼友好了。高品質代表的是高成本，自然也代表了好價格，很多剛需的客戶將會面臨被迫改善，這就代表了你的首付壓力和月供壓力將會面臨更大的挑戰，你的時間並不多，你做好了準備了嗎？還是乾脆放棄？
2.了解房地產市場的人都知道，中國的房地產市場是非常特殊的，它不是一個經濟市場，而是政治市場，它會受到國家和政府的調控，因為房地產是中國的經濟支柱產業，它的波動受政策影響非常大，而中國的經濟也在很多時候是通過調控房地產市場來實現宏觀的調控的。這次疫情對房地產的市場當然很大，對整個中國的經濟影響也非常大。那麼當疫情穩定結束以後，中國的經濟或者中國的房地產市場將會迎來什麼樣的變化？中國的經濟需要復甦，需要把2020年前所損失的補回來，那未來政策的導向還不明朗嗎？誰都沒辦法否認，刺激中國經濟復甦提升，房地產是最有效最直接的方法。看一看03年非典過後的房地產市場你就能明白，而非典的影響力和造成的損失遠遠比不上這次疫情！甚至現在，政府的救市政策已經在逐步推出，你發現了嗎？
所以我認為，房地產市場可能在疫情中和疫情剛剛結束的這短短時間會有一定的低迷期，但是很快就會恢復。沒有買房子的客戶，尤其是剛需客戶，還是建議能早下手就儘量早下手，不要抱著抄底價的心態買房子，抱著這個心態永遠都抄不到底價的