作為樓市傳統淡季，
2月新房成交情況不出意外的話，
往往都是全年之中最慘澹的，
但今年2月，上海新房市場就不一樣了，
不僅可能是全年最慘澹的，
還是自有成交數據記錄以來最慘澹的，
創下了14年來月度新房成交量新低！
695套成交，創2006年以來新低
雖然早料到受疫情影響，2月新房成交數據會比較慘澹，但29天只成交695套的成績，還是讓不少人震驚了一把。畢竟疫情之下，各房企就開啟了各種花式自救模式，樓盤打折、網上售樓，線上成交金額數億等新聞就沒停過。但2月這數據，打臉打有點狠啊！
數據來源：克而瑞
上一次新房成交量創6年來新低的，是2018年2月，現在倒回去看看成交數據：1678套，四捨五入還是今年成交套數的3倍！
1月2日開盤熱銷的綠盛城園
尤記得2020年開年首周，9個樓盤新開，6個當日去化9成以上。僅1月6日，上海就有880套新房成交，所有人都以為看到了樓市復甦的火苗。偏偏一場突如奇來的疫情，分分鐘又將這火苗撲得乾淨又徹底。
60433元/㎡，上海房價不降反升
靜安府
雖然成交量慘澹，但2月房價卻依然堅挺。60433元/㎡的成交均價，相比1月上漲了近10.7%，這也是有史以來新房月成交均價第三次破6萬，另兩次分別為2018年10月63695元/㎡和2018年12月61853元/㎡。
錦繡里成交均價近11萬元/㎡
2月上海16個區，黃浦、虹口、靜安、普陀、楊浦5個區域成交均價都超10萬元/㎡，靜安和黃浦區則超過了12萬元/㎡！
瑞虹新城天悅郡庭
其中位於虹口的瑞虹新城八期成交33套，是2月成交套數最多的樓盤，價約11.5萬元/㎡。此外，成交套數排在前5之列的靜安府成交24套，均價約9.4萬元/㎡，錦繡里成交11套，均價約11萬元/㎡。
隨著疫情控制，成交量逐步回升
從另一方面看，受疫情的影響，今年2月增房源供應0增長，這也是上海從2006年至今14年來首次出現的情況。這對2月新房成交情況無疑也有較大的影響。
隨著疫情的有效控制，2月新房成交數據回升趨勢十分明顯，從2月第一周冰凍期僅成交29套，第二周陸續復工後的157套，再到第三周256套......
綠地海珀外灘
3月初，2020年的首個預售證已經出爐。綠地海珀外灘以均價13.8萬元/㎡的高房價強勢入市。我們有理由相信，被疫情擾亂了的上海房地產市場，很快會回歸正軌的。
*文中數據來源於克而瑞
《魔都隱形富豪外賣指南》
如果沒有中國遊客，世界該有多無聊！