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30年前的老房子，是比較特殊的複式兩層空間，只有樓梯、兒童房和書房之間位於一個立面上下重疊，層高很矮，陽台保溫性差，每個房間都有不可拆除的暖氣管，一大半牆體都是不能動的承重結構。
戶型圖
有三個主要的大問題
1、陽台面積占比過大,空間浪費很多。
2、主衛只有3㎡，業主卻要像星級酒店一樣，四式分離並塞下浴缸。
3、廚房面積也非常小，業主要有明亮寬敞的就餐和廚房空間。
為了解決原有戶型的幾個問題，分別採用了以下方式
1、重新組織空間關係，把陽台融入到各個室內空間，一樓的小陽台改成中廚，大陽台右邊區域劃給客廳，設計了L形座榻，左邊區域劃給書房，定製一組柜子補充收納;二樓的兒童房陽台改成學習區，臥室陽台一分為二，設計了地台和洗衣晾曬區。
2、主衛的承重牆體不能拆，索性把浴缸和干區包在衛生間外面，浴缸通過玻璃圍擋，保證水汽不會向外擴散，外置的干區盥洗台與衣帽櫃過道布局在一起，優化動線。
3、拆掉客廳和廚房之間的牆，將客、餐、西廚融合在同一空間;中廚的烹飪功能可以在陽台上實現。
玄關
原戶型結構沒有玄關，進門挨著樓梯，右邊還是客衛，要實現換鞋收納的功能，設計師特意用三處設計來分解。
客廳
餐客廳打通，變成一體化空間，大約26㎡，同時解決廚房面積狹窄問題，日常用餐、電視、投影三種模式自由切換。
廚房中島底部還安置了嵌入式音箱。
燈採用了嵌入式吊頂射燈提供高明度照明。
廚房
中廚放在陽台上，以中島分隔。
西廚的櫥櫃設計花心思。
玻璃門外的陽台就是中廚區，為了防止油煙擴散，安裝了玻璃對開門，即便雙手端著鍋也能用手臂或背把門推開。
陽台選擇下排風集成灶，排氣管沿著地櫃下方連接到煙道。
衛生間
屋主特別想要一個大浴缸，但是老房子的牆又不能拆，所以設計師就把盥洗台和浴缸「外掛」在主衛的外側。
燈光的開關安裝在了檯面上，有防水面板，不用擔心沾到水或者濕手操作。
馬桶區差不多只有1㎡，和淋浴區之間，採用酒店衛生間的分離方式一分為二。
臥室
主臥的背景是為了規避不可拆卸的暖氣管，所以加了一層牆，利用牆體夾層的厚度包裹管道，同時把嵌入式閱讀燈暗埋進去，中間沒有管道的部分做了燈槽。
主臥還有一處工作區滿足辦公需求。
書桌背後一面頂天立地的衣櫃，滿滿的收納在這裡。
書房
穿過客廳就是書房，書房大面積做了地台。台階底下暗藏了燈帶。
地台中央是電動遙控升降的長桌，四周是上翻門的儲物地櫃，平時屋主會在這陪孩子學習，偶爾也會當作茶室，把電動桌降下來，還能在地台上打地鋪。
電動長桌設置了紅外感應裝置，周圍有人時，它只能升高不能下降，防止小孩把自己關在裡面以及桌板不小心壓住腳趾，離開後可以通過無線遙控讓桌面下放。
兒童房
老房子的保溫太差了，把暖氣片放在了書桌下方，即便在寒冬，坐在窗前依然能溫暖舒適的學習。
陽台
陽台的通道非常長，連接客廳和書房，形成了一個洄遊動線。
二樓的陽台分為地台和洗衣晾曬區。
地台高度40cm，可以儲物，也可以癱躺。
走廊
老房的樓梯與建築一體不可拆除，設計師在原有的樓梯上，每一階台階安裝了單獨的抽屜櫃，再加上木質踏板，最底下的幾層抽屜放通勤的鞋子，也可以順勢坐在台階上換鞋。
上到二樓，左側是主臥套間，右側是兒童房，二樓的層高只有2.5m，所以吊頂只做了10cm，用來隱藏管線。
從門口看向主臥套間，設計師特意在正對著主衛門的牆上開了一個門洞，圍繞著衛生間形成一個洄遊布局，兩邊過道無論走哪一條都可以抵達臥室內部。
左邊的這條過道兩邊布局著書架、衣櫃以及主衛干區;右邊的過道兩邊布局著淋浴區和馬桶區。
案例圖文來自 潘小陽
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