巴黎6月13日電（魯佳）法國解除疫情限制措施後，房地產行業逐漸恢復活力，但買家的需求發生明顯變化，更多的城市居民傾向於購買面積更大的住房，對花園別墅的需求激增。
據《巴黎人報》報導，法國SeLoger房地產集團不動產觀察站的數據顯示，目前只有27%的潛在買家尋找公寓，而47%的潛在買家以花園別墅為目標，這一比例比法國實施限制措施之前大為提高。而法國Orpi房地產中介集團的數據更為明顯，三分之一的潛在買家已經修改購房計劃，其中59%希望購買別墅，9%放棄了購買公寓的想法，26%提出需要房產附帶陽台或露台平台等外部空間。
房地產業界分析認為，這主要基於兩方面原因，一是法國為期八周的限制措施讓人們難以出門，深刻感受到狹窄居住空間帶來的壓抑，同時對生活方式作出重新思考，另一方面是法國政府推行的遠程辦公模式，為遠離都市喧囂提供了可能。
法國Orpi房地產中介集團負責人克莉絲汀·福馬格利（Christine Fumagalli）介紹說，經歷居家禁足的生活之後，法國人意識到住房空間的重要性。目前，潛在買家選擇房產時，普遍提出希望擁有一個小花園，或露天平台、陽台，甚至一扇可以看到外面景色的窗戶。已經在通過中介公司找房的買家，也修正了自己的標準，增加了「陽台」這一要求，也有些買家改變了自己的目標城市或街區，以便能找到更寬敞的住所。克莉絲汀·福馬格利同時提醒，在房源緊張的情況下，理想住宅的價格必然上漲，如果買不到物美價廉的花園別墅，不如選擇視野開闊的公寓。
法國二手交易平台Boncoin的負責人安托萬·朱托（Antoine Jouteau）表示，「我們看到了一種真正的渴望，那就是更接近自然，擁有更大空間，遠離城市壓力。」該平台匯集了130萬份房地產廣告，其中，「別墅」、「花園別墅」、「海邊別墅」這幾個關鍵詞的搜索量比去年同期上升了40%至60%，潛在買家的搜索範圍也更加廣泛，甚至延伸到一些鄉村地區。
22歲的飛機機械師馬蒂厄·盧伯特（Mathieu Lucbert）最近告別了公寓生活，花17.5萬歐元在距離波爾多（Bordeaux）30公里的郊區購買了一棟64平方米的別墅，附帶一個160平方米的花園。他談到，以往他在距離工作機場15分鐘的地方租住一所42平方米公寓，感到日夜都很吵，限制措施實施後，他搬到父母在郊外的別墅居住，生活質量大為提高，這促使他產生購房計劃，一開始他看了很多公寓廣告，但始終記掛在父母別墅生活的幸福感，直到5月中旬看到目前這所房產，「禁足期間的生活令我感受到，每個人只有一次人生，生活質量對我來說變得至關重要。」
這在法國目前已是全國性的現象，但在巴黎大區尤為明顯。法國伊弗普（Ifop）調查機構主任傑羅姆·福凱（Jérôme Fourquet）表示，購買別墅蔚然成風，有人希望購買第二居所，以便周末和假期前往度假，也有人是希望在遠程辦公的背景下購買主要居所。
問題在於，這是法國房地產行業的一種深層變革，抑或是一種短暫現象，業界對此看法不一。法國房地產投資公司Netinvestissement的聯合創始人卡爾·圖桑·杜瓦斯特（Karl Toussaint du Wast）認為，一種新的生活方式正在興起，這種生活方式在新冠病毒疫情爆發之前就已經開始了，預計將進一步發展，「以前，人們為了多獲得10平方米、20平方米或30平方米的空間而搬家，但現在動機不同了，原因更加深層次，人們開始反思自己的生活意義。」法國房地產社會學家克萊爾·朱麗雅爾（Claire Juillard）則持懷疑態度。她警告說，「只有40%的工作可以通過遠程辦公來完成，現在談到人們的行為模式變化還為時過早。城市所能提供的就業和服務，仍然是難以繞過的問題。」
28歲的辛西婭·巴頓（Cynthia Bardon）和30歲的阿德里安·伯特蘭（Adrien Bertrand）就是一個很好的例子。這對夫婦剛剛在巴黎近郊馬恩河谷省（Val-de-Marne）的馬恩河畔尚皮尼（Champigny-sur-Marne）購買一套帶陽台景觀的公寓。他們談到，購房預算為33萬歐元，本可以在更遠一點的地方買一所別墅，但考慮到自身的年齡和工作，還是選擇住在巴黎附近快鐵（RER）交通便利的地方，畢竟巴黎及附近的就業機會更多。
數據顯示，目前巴黎市區的平均房價為每平方米10500歐元，巴黎大區的平均房價為每平方米6700歐元，一些中等城市的房產對於潛在購房者來說非常具有吸引力。