近日，泰發祥高新御府業主反映，滿懷期待等待6月6號交房，卻被開發商告知補交2平米左右面積差價，否則不予交房，百分之九十五的業主面積都增加了，要增加2萬左右的錢。
業主稱，房子面積是否增加，需要業主拿著房屋詳細尺寸圖核對後才能知道，買房合同里明確開發商不得以各種稅費和物業合同為由阻礙業主驗房，還需提供詳細的房屋尺寸圖，而這一切開發商都拒絕提供。一句話，不交錢就別收房，引起了所有業主的憤慨。
現在要求業主多交兩萬左右的房屋面積差額補交款，這筆錢如果不交的話不讓業主驗收接房。提前收取一年物業費，車位也開始收費。購房時所規劃的系列問題與實際嚴重不符。我們訴求能按照正規程序走，希望政府能為百姓做主，主持公道。
6月10日，市政府辦公室回復，針對提交的問題，經有關部門調查後，現就相關情況向您回復如下：
一、項目基本情況
網民反映的高新御府項目由榆林泰發祥置業有限公司開發建設，位於榆林高新區雨潤路。該項目五證齊全，項目占地68畝，總建築面積21萬平方米。項目於2018年3月開工建設，合同約定2020年5月1日交房。
二、關於面積誤差的問題
經查，購房人與開發企業簽訂的商品房買賣合同中明確約定了房屋面積差異的處理方式，「1、建築面積、套內建築面積誤差比絕對值均在3%以內（含3%）的，根據實測建築面積結算房價款；2、建築面積、套內建築面積誤差比絕對值其中有一項超出3%時，買受人有權解除合同。」根據開發企業提供房屋實測報告顯示，該項目房屋面積差異最大誤差為2.5平方米，未超出3%範圍。
三、關於業主驗房問題
經查，該項目受新冠肺炎疫情防控影響，將原定2020年5月1日交房時間推遲至6月6日。近期，開發企業通知購房人提前辦理相關手續和交納房屋住宅專項維修資金。同時，開發企業為了如期交房，目前正在加緊完善小區內的部分附屬設施，清理剩餘建築垃圾等工作，因此，開發企業將小區進行封閉管理，購房人驗收房屋的，需攜帶購房合同或收房通知書由原置業顧問陪同進入小區。
就此問題，市住建局已要求開發企業在做好疫情防控，確保安全的前提下，精心組織交房事宜，並嚴格按照合同約定，安排所有購房人對所購房屋和小區公共部位進行查驗，不得以任何理由拒絕或限制。
（LKK)