數據顯示2018年全國平均房價上漲10.7%，2019年房價上漲6.5%，也就是說從數據來看的話中國的房價在政策調控下其實並沒有出現下跌，這讓一直都期待著房價下跌的購房者很失望。當然也不是沒有好消息，畢竟政策調控也的確讓房價上漲的幅度成功收窄，所以後期只要能繼續出台更多調控政策的話，那麼接下里的時間裡中國的房價肯定會出現下跌，所以對於未來房價下跌筆者一直都保持樂觀的態度，長期來看購房者買房的難度只會逐漸降低。特別是一旦這2個購房者念念不忘的政策出台之後，市場上的房價有可能會出現30%的下跌幅度！
徵收空置稅和房產稅。樓市已經進入到「五限時代」，在房產的交易方面已經有了嚴格的限制，雖然這些政策的確對房價上漲起到了限制作用，但很可惜的房價並沒有因此出現下跌，所以現在購房者最期待出台的待政策就是房產稅和空置稅。與「五限政策」不一樣，房產稅和空置稅出台後會極大的增加投資者的房產持有成本，投資者之所以敢炒房很大一個原因就在於，房產放在手上沒有其他成本，只要房價上漲就能賺到錢。因此一旦房產稅和空置稅出台，投資者就會因為持有房產成本增加的原因而考慮是否繼續投資房產，甚至於一些手裡持有房產的投資者都會選擇拋售房產。就像現在政策還沒出來，市場上的二手房待售房源量就出現明顯增加，如果房產稅和空置稅出台之後，市場行情會怎麼樣？
延長二手房交易期限。其實現在市場上已經有限制二手房交易的政策了，限售政策就是這麼一個政策，目前大部分城市的限售政策都是在取得房產證之後三年內不准交易，這對於炒房者來說已經是一個很嚴重的限制了，但還不夠。根據數據顯示，目前中國城鎮家庭住房擁有率已經達到96%，戶均擁有1.5套住房，也就是說中國還有很多人在擁有自住房之後依舊會選擇買房。這主要是因為現在大部分購房者依舊存有「買房賺錢」的心思，比如這幾天多個城市出現購房者排隊買房的現象，其實就是因為這些樓盤的房價低於周邊二手房價格，在買到就是賺到的心理下，一大批沒有居住需求的購房者也來湊熱鬧。如果出台政策延長二手房的交易期限，購房者拿到房子後20年不能出售，到時候還會有購房者敢湊熱鬧嗎？
長期來看，在樓市供過於求的大背景下中國房價肯定會出現下跌，但如果依靠市場自然的調節，房價下跌的速度實在是太慢了，大多數購房者都不能等到那個時候再買房。所以這就需要政策的幫助，用政策加速房價下跌，如果上面這2個購房者最期待的政策出台的話，那麼房價有可能大機率下跌，至於為什麼房價是下跌30%。這主要是因為開發商能接受的最大幅度就是這麼多，一旦超過這個幅度，市場上就會出現大量破產開發商，到時候爛尾項目就會增加，交完首付的購房者就會有巨大風險。