想要買房的人都知道，買房不是一件簡單的是，要考慮的因素有很多，拋開了傳統的地段、周邊配套、交通和戶型外不說，樓層也是需要考慮的重點，大家都的知道，不同的樓層都能產生不同的居住體驗，甚至對於住戶的身心健康和升值空間都會有影響。
現在的人對於買房也越來越講究，選樓層也是一樣，現在有很多說法層出不窮：設備層、揚灰層、腰線層、七上八下、長壽層等等。而在選樓層中也是蘊藏不少的門道，如果樓層太低，採光通風都會有影響，樓層提高，又怕停電水壓低，那麼買房到底需要怎麼選樓層呢？
今天小粥就給大家透露一下，：真的內行人，買電梯房都會選擇「3」個樓層，買到了就是偷著樂！
第一種——樓棟的總數N/2+1
大家想要後期的居住舒適度提高的話，那麼就需要把選樓層在重點放在採光通風、空氣品質、噪音污染、逃生難易等問題，而爭議比較大的也就是頂層和底層，都因為這幾個問題導致了受很多人嫌棄。
而也由此，「黃金樓層」也引起了購房者的趨之若鶩，通常來講，一棟樓的樓層總數N/2+1就是所謂的黃金樓層，這也就是開發商常用來計算的公式了，用這個公式計算出來的樓層，既擁有了其他樓層所沒有的優勢，又可以完美的避免了底層和頂層的缺點，通風采光好，樓層的高度也始終，尤其是對於家裡有小孩的住戶來說，夏天也不用擔心蚊蟲的叮咬，空氣流通，且視野都是最佳的，這樣的背景下就可以給居住者提供一個舒適良好的生活環境。
第二種——小高層的2/3的樓層
這幾年，開始小高層收到了很多人的喜愛，這樣的小高層都會在十七八層的位置，從居住的角度上來看，小高層的黃金樓層通常都會在總樓層的三分之二的地方，這就屬於整棟樓的最佳位置，採光來說，也會是比較好的，既不潮濕有方便了出行，即便遇到了停電和危險的情況，也不至於特別慌張，樓層不高爬樓梯也不會太費力氣；
最後一種——高層的次頂層也是優勢樓層
為了更好的銷售頂層，開發商經常會用的套路就是贈送天台或者閣樓來吸引購房者，雖說頂層的隱私性和視野比較好，但是防水問題和冬冷夏熱的情況就不敢恭維了，尤其是南方的梅雨季節，還會出現滲水的情況，家裡也會非常的潮濕，時間久了家具也會有所損壞，所以呢如果是想要買房選擇高層的，次頂層就是一個非常好的選擇，視野開闊同時沒有頂樓所帶來的風險，價格還會比黃金樓層稍微便宜點。
其實，買房這個事沒有完全的優勢樓層和黃金樓層，而是要選擇最適合自己，那就是最好的。