對於年輕人而言，買房無疑是人生首等大事，不管是為了自己住也好，還是為了結婚生子也罷，房子都是剛需，是不可替代的東西。
但是自從我國分房制度取消以後，樓市也迎來了一段非常長的繁榮期，而在此期間，房價也水漲船高，並非普通人能負擔得起的。雖然大家可以分期買房，但是一套樓的首付也不低，年輕人買房通常要掏空三代人的錢包，自己卻還要成為房奴，房貸一還就是幾十年。
中國房價過高已經成為剛需者
的一大心結，由於在過去買房就是穩賺不賠的買賣，造成的結果就是富人買房越來越富，而窮人則越來越買不起。顯然這已經成了一個社會問題，為了解決大眾的住房問題，也是防止樓市泡沫過大，國家終於開始調控樓市。
隨著國家對樓市的深入調控，樓市終於開始降溫。從去年到今年，樓市降溫趨勢非常明顯，尤其是在疫情的衝擊下，今年的樓市格外的「涼」。由於大家已經感受到了樓市的降溫，所以大家的買房逾期也發生了變化，之前著急買房的人反而不著急了。一些人對於買房猶豫不決，一方面擔心買早了會虧，另一面又擔心將來房價上漲，自己更買不起。
由於樓市降溫，就連以前看漲的專家，對於樓市的態度也發生了改變，以前一直看漲的梁中華都改變了他以往的看法，他認為：如果房價不漲或者是漲幅有限，那持有房產相當於資產虧損，尤其是中小城市的住房可能變現都成問題。
由於樓市的變化，這也讓普通人產生了一個疑惑，如果2020年不買房，5年後房子是黃金價還是白菜價？要分析這個問題並不簡單，則需要從多個方面來分析。
由於中國的樓市是更像是一個「政策市」，所以我們先得從政策方面來考慮。
在過去，房地產一直都是國民經濟的支柱產業，對於促進國民經濟的法發展起到了重要作用，然而隨著時間的推移，這種正向作用正在變為負向。所以國家才在此前表示，將不會再以房地產經濟作為刺激經濟發展的主要手段，而且這句話不止一次提及。
國家同樣多次表示，將繼續堅持房住不炒的定位，而且對樓市調控的決心不會改變。房子作為剛需，它存在的意義就是為了解決大家的居住問題，所以國家調控樓市的目的也是讓房子回歸居住屬性，當房子真正回歸居住屬性的時候，價格自然就會穩定在合理的範圍內。
另一方面，房產稅、空置稅的出台迫在眉睫。