自從大力發展租賃市場的號角吹響之後。各地對於各式各樣的租賃市場的扶持、發展和刺激就變得非常頻繁了。但是在大力發展的租賃市場背後我們也能看到，一些發展脫節不協調的情況。其中長租公寓就是大力發展租賃市場號召之下產生的殘次品。
目前來說租賃市場跟商品房銷售市場還是有很大不一樣的。我們非常希望通過租賃市場的發展來實現租賃市場的長期穩定、合理、合規的發展。也能夠實現租客與房東之間的權力利益的對等。但這些只是設想，想要實現需要很長時間的路要走。相比之下，眾多的購房者其實並等不了那麼久。對於更多的人而言買房才是他們解決住房問題的唯一出路，長期租房並不現實。所以說租賃市場的瓶頸就在於買得起房的人不租房，租房住的人想買房，而買不起房的人很多時候又租不起房。
總之，最後問題的節點都交叉到了買房這一點之上。所以說建設再多的租賃住宅也只能短暫暫時的緩解購房者租房的心情。並不能讓購房者的購房意願直接轉化為租房的意願。最終商品房供給的這一環節還是要進行的。就像現在的深圳樓市商品房供給不足去大力推廣租賃市場。雖然沒房子的人也能租到房子住，但是這絲毫沒有減少購房者的需求。
在疫情發生之後也有一個比較有趣的現象，那就是有房的人買得起房的人還在買房，沒房的人租房的人可能就消費降級了。不僅買不起房，可能連租房都成為困難了。所以在疫情過去之後商品房的銷售市場恢復得比較快，而租賃市場整體又陷入到了另一個低谷當中。
所以說想要在一定的時間段內通過租賃的方式來解決購房者對住房的持續需求是不大可能的。畢竟誰都想要有一套自己的房子，租來的房子始終都是別人的。