上周成交維持高位震盪，據上海中原地產數據顯示，上周（12.30－1.5）新建商品住宅成交面積17.3萬平方米，環比增加1.5%；均價方面出現明顯下滑，為50679元/平方米，環比下跌7.2%。
區域方面，前期活躍的地方仍有較高延續性，比如奉賢區，上周排名第一，並且成交量放大到4萬平方米，環比增加1倍。前期入市的自貿新片區項目繼續保持不錯的簽約量，支撐奉賢整體成交。
上周排名第二的為浦東區，成交面積達到1.9萬平方米，環比增加26.7%。
除此之外，青浦、松江成交都達到了1.74萬平方米，維持近期高流量。相比之下，市中心區域成交較為疲軟，長寧和盧灣出現成交掛0的現象。
成交項目來看，上周剛需項目得到充分釋放，成交比較活躍，成交前十的項目中，有3個均價低於3萬元/平方米的剛需項目，分別是綠城上海誠園，保利玲玥公館，十里江灣，其中綠城上海誠園上周成交第一，成交套數高達235套，均價剛過2萬元/平方米。
另外，由於近期高價房入市比較多，因此上周改善以及豪宅也有不錯表現，榜單上都有相應產品，上周榜單中有一個10萬+的項目，為瑞虹新城天悅郡庭。
供應方面，上周有11個項目入市，供應總面積達到31.1萬平方米。入市項目可謂多點開花，從剛需到豪宅一應俱全，相比較而言中高端項目更多些。比如徐匯田林板塊的：「尚匯豪庭」、新靜安的「靜安府」、老西門板塊的「錦繡里」等等。
當期供應量最大的項目是浦東北蔡板塊的「凱利海華府」，入市面積達到了12.5萬平方米，幾乎達到項目總量的三分之一。據了解，項目於12月31日開盤，推出1116套房源，建面約46-247平1-5房，均價約84000元/平，有效認籌83組，認籌率僅7%。
上海中原地產市場分析師盧文曦表示：上周成交維持在高位和持續高供應有關。尤其是上周有2個臨港地區的項目入市，加上有親和力的價格，受到市場高度關注。上周成交前十榜單中出現2個簽約超過百套的項目，市場成交氛圍得到一定延續。在此背景下，房企通過快速推盤，爭取在年前搶收。因此，未來一、兩周或保持在15萬平方米水平震盪。