深圳當前的房價已經成為全國最為關注的樓市問題。深圳的房價快速上漲也必須得到有效的解決。但是目前的深圳樓市整體是乘著東風上漲的，既有大灣區的利好，又有為港澳同胞提供住房的利好，還有新房嚴重供給不足的利好，同時二手房房東對於房價的定價更有話語權。所以，深圳的房價想要真正被控制起來是不太容易的。
一直以來深圳都市在摸索通過增加租賃住宅等方式來轉移購房者對於房屋的需求。但是這並不能從根本上解決深圳房價高漲的問題。之前對於深圳房價上漲過快的問題老J就說過：只能通過增加新房供給才能最為有效的控制深圳房價上漲的問題，也才能抵消深圳二手房房東對於房價的過度自信，而帶來的房價的漲幅。但是當時深圳似乎並沒有想通這個問題，雖然增加了新房的供給，但是住宅類的新房卻少得可憐。
近日，深圳正式印發《深圳落實住房住房制度改革加快住房用地供應的暫行規定》，其中的幾大重點包括：引導多主體參與、拓展住房供應渠道；挖掘用地潛力、合理確定住房類型；優化審批流程、強化監管考核。《規定》鼓勵已批未建用地和已建合法用地，在無償移交公共利益用地後建設公共住房。
可以看出來深圳目前對於增加新房的供給似乎已經想通了。如果深圳真的能夠有效地增加新房的供給的話，那麼相信在不久的將來一定可以控制深圳當前的房價。畢竟目前深圳市居民的住房自有率非常低。而居民購房最大程度上只能通過二手房來滿足。而增加新房的供給恰好是有效的分擔了購房者對於二手房的注意力，也可以使得二手房房東對於房價的話語權降低，這樣才可以平衡住房供給需求雙方之間的關係。
只要深圳開始摸索增加新房的供給，並且有效控制房企的開發成本，那麼深圳的房價就真的可以實現有效的控制了。