2020年01月16日 17:36來源：湖南日報
原標題：長沙甲級寫字樓存量接近200萬平方米整體空置率約39.4%
長沙甲級寫字樓存量接近200萬平方米
整體空置率約39.4%，同比下降約6個百分點
湖南日報·新湖南客戶端1月16日訊（記者 陳淦璋）全球知名房地產服務商戴德梁行今天發布《2019年長沙房地產市場回顧》報告稱：2019年，隨著新湖南大廈等多個優質項目共20萬平方米進入市場，使得長沙市甲級寫字樓市場總存量增至199.1萬平方米。
戴德梁行報告顯示，由於長沙經濟快速發展，甲級寫字樓承租較為火爆。截至2019年四季度末，長沙甲級寫字樓市場全年凈吸納量共錄得22.8萬平方米。整體空置率約39.4%，同比下降約6個百分點。同時，整體平均租金下跌，截至四季度末，長沙甲級寫字樓平均租金為每平方米每月100.3元，環比下降約1.6%，同比下降約8.9%。
目前，長沙甲級寫字樓主要分布在芙蓉中路、五一中路、梅溪湖、濱江新城、南湖新城、洋湖等商務區。從市場承租看，2019 年，專業服務類企業（包括聯合辦公類、科研服務類、教育培訓類）成為長沙甲級寫字樓市場的租賃成交主力，租賃面積占整體租賃面積的44.9%。其次為房地產業和金融業企業，租賃面積占比分別為35.2%和6.2%。
戴德梁行長沙分公司副總經理文學說，2020年的長沙甲級寫字樓市場又將迎來供應高峰，預計有70萬平方米的優質項目入市。對業主方來說，熬過這一波行情後，展望2021至2024年，整個長沙市場的新增供應將走向平緩。