房價終於降了！在經過這麼多年的調控之後，剛需購房者終於等來了房價的下跌。根據國家統計局公布的數據顯示，2021年9月份全國70個重點城市新房價格指數環比下跌0.1%。雖然這個跌幅很小，但這種下跌趨勢對剛需購房者而言卻是一個好身手，因為這代表著房價從上漲轉向下跌的轉折點已經出現。要知道從2015年5月份開始計算，這次0.1%的下跌，已經是國內新房價格6年來首次出現下跌！雖然現在的跌幅不大，但隨著時間推移，跌幅肯定會逐漸擴大。那麼現在問題就來了，隨著房價轉折點的出現，市場上的房價開始從上漲轉向下跌，在這種情況下，普通人還能不能買房呢？
從房價走勢來看，未來相當長的一段時間裡，市場上的房價都會維持著房價下跌的走勢，因為現階段的市場行情並不利好房價。不管是在政策方面，還是在市場供需關係上，房價出現下跌的可能性都會更大。例如政策方面，今年前9個月裡全國累計出台調控政策482次，不僅遠超去年水平，而且還擴大了新的調控範圍，例如二手房指導價政策。
在國家依舊不斷收緊調控政策的大背景下，整個房地產市場都會進入到一個房價受需關係影響明顯的狀態。而問題就是，現階段我國的房地產市場已經供應過剩了，市場上的房子已經多到賣不掉，因此在接下來一段時間裡，不管是開發商也好，還是炒房者也罷，都會選擇降價促銷。所以在這種房價會下跌的情況下，普通人到底還能不能買房呢？
這幾年大部分購房者都保持一個觀望的態度，而現在新房價格還出現了6年來首次下跌，相信大部分人都會放棄買房的意願。因為房價下跌帶來最直接的影響就是，房子會因為房價的下跌而貶值，這是所有人都不想經歷的事情，畢竟「買漲不買跌」的樓市觀念已經深深影響著所有人。但其實在筆者看來，現階段的購房者大可不必如此悲觀，因為市場上的房價雖然出現了下跌，但也不可能出現大幅度的下跌。樓市進行調控的根本目的是為了維持市場的穩定，因此在這種基調下，就算房價會出現下跌，也只能是在合理範圍內的下跌，房產根本就不可能出現過大的貶值。
實際上最近一段時間不少城市都出台了限跌政策，就是在保證房價跌幅不過超出居民承受範圍。所以如果居民真的有不可避免的居住需求，房子在該買的時候還是要買，而且還要果斷出手。因為現階段市場上的開發商跟炒房者為了儘快回籠資金，給出的優惠幅度都很大，現在買房還能撿漏。當然這一切都是建立在買房是用來居住的前提下，如果還抱著投資心態買房，在目前這種房價下跌的行情下，唯一的結果就只能是虧本。總之一句話，現在購房者能不能買房，還是要看自己買房的需求是什麼。