雖然近期南京樓市清冷，不過在近期的兩次央行對房地產表述中，均新增了兩個維護，一是維護房地產市場的平穩健康發展，二是維護住房消費者合法權益。樓市回暖信號明顯，近日，招商新玄武G24地塊規劃出爐；主城玖樾印象正式公開戶型圖，面積130、143㎡；城南兩橋華發美的雲築也公開了戶型圖，戶型建築面積為100、118、140㎡，預計月底公開售樓處。
招商新玄武G24地塊
招商新玄武G24地塊規劃方案出爐，將打造商業、辦公、公寓、住宅、基層社區中心等一體的綜合體項目。其中，住宅部分擬建17棟23-26F高層住宅。
據悉，項目未來將打造南京首個「臻」系住宅，戶型建築面積約140-180㎡，定位高端改善。
A分區用地性質Bb商辦混合用地，用地面積32703.4平方米，容積率≤4.0，建築高度≤110米，建築密度≤55%，綠地率≥15%。
B分區用地性質Rb商住混合用地，用地面積39756.64平方米，1.0C分區用地性質Bb商辦混合用地，用地面積19089.29平方米，容積率≤5.0，建築高度≤140米，建築密度≤50%，綠地率≥15%。
D分區用地性質R2二類居住用地，用地面積29891.59平方米，1.0E分區用地性質R2二類居住用地，用地面積22225.82平方米，1.0
F分區(地下)用地性質Bb商辦混合用地，用地面積59312.86平方米。G分區(地下)用地性質Bb商辦混合用地，用地面積3658.41平方米。H分區(地下)用地性質Bb商辦混合用地，用地面積3653.52平方米。I分區(地下)用地性質Bb商辦混合用地，用地面積2401平方米。J分區(地下)用地性質R2二類居住用地，用地面積1826.46平方米。
2021年5月20日，經過158輪競拍（未觸頂），招商以總價889000萬元拿下新玄武G24地塊，未來新房毛坯限價43555元/㎡。
玖樾印象
南京主城純新盤玖樾印象戶型圖正式曝光，面積130、143㎡，雙陽台設計，預計最快本周日公開售樓處，放風價5.2萬-5.5萬/㎡，總價預計670萬起。
戶型圖如下：
項目由金科、弘陽、聯發共同開發，成交樓面地價37022元/㎡，毛坯房限價在44900元/㎡，目前確定做裝修包。
玖樾印象位於主城東，周邊生活氣息濃厚，配套完善。
交通方面，項目距離已開通地鐵2號線下馬坊站約2.6km；在建10號線七橋瓮公園站約1km；在建地鐵換乘王5號線小天堂站約1.5km；規劃的13號線與13號線換乘站約400m。
公交有友誼河路南站、萬達家園站29/59/82/87/89/90/93/181/Y24夜路公交，可以到新街口、玄武湖、南京站、河西、雨花台、夫子廟、眾彩物流市場、南部新城等。
教育方面，項目周邊有南理工，南農大，南師附中行知分校，鄭和外國語小學、中學，南師附中秦淮科技高中等，另外項目對面規劃教育用地。
商業方面，光華路商圈、新街口、夫子廟商圈、虹悅城、南部新城商圈，光華路北側在建的光華路社區服務中心，約10萬方，包含幼兒園、社區醫院、菜場、社區商業等，中山門大街上紫金生活廣場、森林摩爾、佳源廣場等，另外，距離項目約2km的南部新城，規劃約220萬方商業綜合體，滿足購物休閒娛樂的需求。
醫療方面，項目5km範圍內有南京市中醫院，南京市軍區總院，南京市中西醫結合醫院，解放軍四五四醫院等優質資源林立。項目對面規劃一所專科醫院，剛好的距離，健康更有保障。
生態方面，項目北望鐘山風景區、西臨月牙湖、南倚七橋瓮濕地公園，坐享稀缺的自然景觀資源，鍾靈毓秀。
華發美的雲築
城南兩橋純新盤華發美的雲築戶型圖曝光，項目主力戶型建築面積為100、118、140㎡，規劃打造6棟24-25層住宅，預計近期首開5、6、7號樓，放風價格4.5萬/㎡左右，精裝有升級裝修包，預計最快將在四季度上市。
戶型圖：
面積約100㎡，3室2廳2衛，三間開朝南，採光較好；主臥帶獨衛和衣櫃，私密性強，臥室採光較好；乾濕分離，餐廳，客廳和陽台位於一線，活動空間大，進深長，動靜分區明顯，廚房灶台呈現「u」字型，能夠容納更多人燒飯，戶型方正，充分利用空間。
面積約118㎡，3室2廳2衛，三間開朝南，主臥帶獨衛和衣櫃，私密性強，臥室採光較好，乾濕分離，餐廳，客廳和陽台位於一線，活動空間大，進深長，動靜分區明顯，廚房灶台呈現「L」字型，能夠容納更多人燒飯，戶型方正，充分利用空間。
面積約140㎡，4室2廳2衛，出色雙廳，親朋好友聚會，尊榮會客，分享歡樂故事，舒心主臥，獨立衛浴，兼顧私密尊崇，雙聯陽台，寬幕視野，清風美景自來，南向四開間，二孩三孩各得安享空間，從容雙衛，解決洗浴衝突，器具有條不紊。
今年5月份，鐵心橋G33地塊被華發以總價19.4億元拿下，成交樓面價28519元/㎡，毛坯限價38500元/㎡。
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文章來源:樂居買房
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