國家是下定決心要讓房價回歸穩定，因此哪怕這一輪樓市調控已經持續了5年時間，但調控政策卻絲毫沒有出現放鬆的跡象，甚至還在不斷收緊。例如根據數據顯示，今年前9個月裡全國累計出台調控政策482次，遠超去年同期水平。調控政策的根本目的其實就為了穩定房價走勢，所以目前這種嚴格的調控政策，當然會帶來很不錯的效果。舉個最明顯的例子，統計局公布的數據顯示，今年1-9月份的平均房價為10342元/平米，而在上半年的時候這個數據是10485元。也就是說在嚴格的調控政策下，現在的房價比上半年的平均房價每平米下跌了143元！
因此在目前這種調控政策不斷收緊的背景下，剛需反而會迎來利好。因為房價下跌帶來最明顯的影響就是，剛需購房者在買房的時候成本會有所降低。按照每平米下跌143元計算，如果是一套100平米的房子，那麼現在買房就會比上半年的時候便宜1.43萬元。雖然這點錢跟購房款比起來並不算多，但卻能用來繳納契稅了，相當於給購房者節省了一大筆支出。
更重要的是，嚴格的調控政策帶來的利好不僅僅只有這個，還有一個很重要的是利好，那就是首套房貸款利率因為政策調控而出現了下跌。例如最近廣州，佛山等城市的首套房貸款利率就出現了大幅度的下跌。而且這種房貸利率下跌的趨勢，還會隨著樓市調控政策的不斷收緊而下跌，剛需享受的利好政策只會越來越大。
經濟日報此前發布的文章中明確指出：不能輕言放鬆調控，下一步調控政策應更加優化，不斷滿足剛需群體的購房需求。這其實就透露出，未來的調控政策會繼續收緊，但卻會朝著利好剛需的那一面發展，首套房貸款利率的放鬆就是最好的證明。因為央行雖然在一定程度上放鬆了信貸限制，但放鬆的卻只是首套房貸款利率，其他方面受到的信貸限制依舊保持嚴格。因此在筆者看來，接下來的樓市依舊會是一個調控政策嚴格的樓市，唯一的不同就是，政策會給剛需購房者帶來更多的利好。而在這種不同下面，剛需購房者在買房的時候所需要付出的成本就只會不斷降低！
房地產市場發展到現在，所有人都知道投資炒房性需求只會給樓市發展帶來危害，想要讓房地產市場健康穩定發展，還要依靠剛需。因此如果現在還抱著投資炒房的幻想，最後只能受到政策的打擊，只有從居住角度出發的剛需購房者才能享受到政策利好。不過現在問題就來了，在房價不會出現大幅度下跌的背景下，剛需購房者到底有沒有足夠的經濟實力買房呢？筆者個人認為，這依舊是一個難題，畢竟現在我國的房價收入比依舊遠超合理水平。在這樣的情況下打擊還是要想辦法多賺錢才行，否則就算政策再怎麼利好，沒錢也還說買不起房子。