昨日，東城星河傳說的物業服務公司，通過招投標成功更換為萬科物業，業主樂了!
星河傳說小區，是東莞最早的一批豪宅項目，從2002年首期開發聚星島組團開始，至今已接近20年。從位置上看，星河傳說背靠東莞的龍脈黃旗山，緊鄰東城虎英小學、星河城購物中心兩大重量級配套，周邊雲集了新世界花園、莞翠邨(公務員小區)、中信御園等小區，生活氛圍成熟。
此前，因為房齡較長，小區的管理存在諸多看得見的維護不足以及看不見的安全隱患，出現了電梯故障、外牆脫落、消防設施不完善等問題，引發了小區業主對原物業公司--聯華物業的諸多不滿。
針對這些問題，萬科物業提出了美麗社區共建計劃。將小區的設施問題細化、分類，逐條解決。此外，萬科除了將小區原有的社區配套修復完善外，還在架空層等區域規劃增加大量業主健身活動配套區域，對兒童遊樂場所的設施進行更新和整改。給業主的未來生活繪製了一張張美好的藍圖。
業主心聲
在政府公告發布後，掌柜君來到星河傳說，了解星河傳說業主們的心聲，發現大多數業主對萬科物業的到來都表示歡迎。
許先生是星河傳說最早的一批業主，在星河傳說居住了十幾年，他告知掌柜君：萬科會接手聯華的爛攤子，我個人是高興的，畢竟我對目前小區的破敗，以及電梯的各種問題已經非常難以接受了，我們都很希望有一家資質優秀、客戶滿意度和口碑，在全國排名都數一數二的物業服務公司，帶領我們社區煥發新生。
另一位二手房置換到星河傳說的劉女士表示：我在東莞就這麼一套房子，一直以來很擔憂星河傳說的諸多問題，我更傾向有大的物業公司直接接手我們小區物業，使整個物管服務實實在在讓業主受益。畢竟大公司的信譽比個人或者小公司小團體更靠譜一些。
已經年過半百的許阿姨說道：房子是兒子買的，孫子孫女大了，兒子一家也買了新房另住。我大概率是要在這裡養老了。希望萬科能多多關注中老年人的生活，把我們的休閒活動空間規划起來，我也能多過幾年好日子。
可見，對於星河傳說未來的變化，業主們是非常期待的。具體萬科物業會做什麼、如何做，掌柜君也會持續關注。
事件梳理
1、東莞市星河傳說商住區有限公司發布招標公告
2021年9月15日，東莞市星河傳說商住區有限公司在住建局網站發布招標公告，用公開招標的方式為東城街道星河傳說A區選聘新的物業公司。
物業服務涵蓋星河傳說住宅四區(2004年6月30日竣工);帕薩.迪納公寓(2005年6月30日竣工);聚星島一、二、三區(2006年12月30日竣工);CBD一區、IEO區(2007年12月30日竣工)住宅五區(2014年09月1日竣工);帕薩迪納商業Ⅳ區(籌備建設中，計劃2025年1月30日竣工)。
招標單位資格要求：
(1) 投標申請人須是具有獨立法人、具有專業物業管理能力;
(2) 為物業服務項目配備的物業服務力量與本市物業服務力量配置指導標準相對應;
(3) 未處於行政主管部門限制投標的狀態。
2、開標公告：三家物業公司入選
2021年10月9日，東城街道星河傳說A區項目開標，評標委員會推薦中標候選人一共有三位：
第一候選人：東莞市萬科物業服務有限公司
第二候選人：東莞市龍澤物業服務有限公司
第三候選人：東莞市中天信和物業服務有限公司
據企查查顯示，其中第二候選人東莞市龍澤物業服務有限公司實際控股人是豐泰集團。
3、2021年10月18日，東莞市星河傳說商住區有限公司發布招投標結果，星河傳說的物業服務公司，通過招投標成功更換為萬科物業。
尾聲
隨著經濟水平不斷提升，人們對居住環境也提出了越來越高的要求。「買房看地段」、「買房看價格」已經是過去式的單一考量因素。如今，越來越多購房者更看重房子可期的升值潛力，比如物業服務品質。
近些年來，越來越多的小區業主意識到物業的重要性，好的物業不僅能提升小區整體的居住舒適度、檔次、環境、治安、口碑等，還對房價的提升有一定的輔助作用。
南城的新中銀金色華庭，因為建成時間比較久遠，過去的物業公司也難以承受陳舊設施的維護問題，小區內部環境越來越糟糕，早年房價是周邊幾個小區里最低的。在2017年更換了萬科物業後，房價才慢慢追趕上來。
同樣位於南城的金地格林小城，在2015-2017年間，曾頻繁出現爆水管的問題，業主連基本生活都受到困擾，導致小區二手房價格低、難出手。後來在金地物業和小區業主的共同努力下，整個小區的地下管道全部進行了更新改造，小區的二手房價格也恢復正常水平。
不過，雖說換了物業可能是好事兒，但是物業對房價的影響也是需要時間來慢慢求證，或許不會立馬就有明顯的效果。歡迎各位網友評論區爆料，你們對自家小區物業滿意嗎?