中新經緯10月19日電 近日，58同城、安居客發布2021年《9月重點城市租房趨勢報告》，解析還原重點城市租房趨勢變化。報告顯示，9月份北上廣深租房熱度普遍下滑，一線城市中北京平均租金為6469元/月，上海除崇明區、普陀區和浦東新區外，其他各區平均租金環比均出現小幅增長；新一線城市中，成都11區中有5區租金環比上漲，長沙5區新增房源量均上漲。
北上廣深租房熱度普遍下滑
根據報告，區域租房熱度方面，北京16區環比均出現一定程度下降，隨著畢業季結束，租房需求熱度回落，租房市場的降溫也在預期範圍內。新增房源量方面，平谷區環比上漲30.7%，漲幅最為顯著，此外，朝陽區、海淀區、昌平區、豐臺區、大興區、順義區、石景山區和延慶區也都出現一定程度增長。
在上海房屋租賃市場，9月份上海平均租金總體趨於平穩態勢。與北京租賃市場類似，9月份上海租房熱度各區環比出現一定下滑。新增房源量方面，除了嘉定區環比小幅增長0.1%外，上海其他各區出現一定程度的下滑，總體來看，波動幅度在合理範圍內。
數據顯示，廣州房屋租賃市場方面，11個行政區的9月份平均租金環比均出現小幅上漲。租房熱度與北京和上海市場類似，在高校畢業季之後，廣州各區域環比出現一定下滑。新增房源量層面，天河區環比上漲17.8%，領先其他區域，白雲區環比漲幅為13.7%，排名緊隨其後；番禺區、海珠區、黃埔區、花都區環比也均出現一定程度上漲。
深圳方面，9月份平均租金為5502元/月，總體上漲幅度不大，最高的寶安區環比僅上漲3.6%，羅湖區與上月持平。進入傳統淡季後，深圳各區租房熱度在9月份環比微跌。而在各區域新增房源量層面，除坪山區環比微漲0.3%外，其餘各區均出現一定下滑。
天津、杭州等地各區租金漲跌分化
報告顯示，新一線城市中，成都9月份平均租金為1606元/月，11區中有5區租金環比上漲，總體表現穩定。區域租房熱度方面，受淡季影響，成都各區域出現一定程度下滑。成都9月份新增房源量方面，郫都區環比上漲16%排名最高，龍泉驛區、溫江區環比也出現小幅增長。
9月份杭州平均租金為3020元/月，臨平區、拱墅區、西湖區、上城區、濱江區和蕭山區環比出現一定增長，其餘區域租金均有小幅下降。區域租房熱度方面，與成都保持一致，整體出現下降的情況。新增房源量方面，杭州10個區域除富陽區出現51.0%的環比漲幅外，其他各區均出現一定下滑。
數據顯示，天津平均租金為2024元/月，市內各區漲跌出現分化，薊州區、寶坁區、北辰區、紅橋區、河北區、西青區、南開區、和平區和濱海新區環比出現增長，其他各區出現一定程度下滑，不過波幅不大。區域租房熱度方面，天津租房市場轉淡跡象較為明顯，各區域環比均出現下滑。新增房源量方面，寶坁區、薊州區和濱海新區出現環比20%以上的漲幅，河西區、河北區、津南區和寧河區環比漲幅也超過10%。
長沙9月份平均租金為1980元/月，望城區與上月持平，其餘各區環比均出現下跌現象，但幅度不大，最高的開福區也僅下跌2.6%。區域租房熱度方面，長沙6區環比均出現一定程度下滑。區域新增房源方面，除望城區環比下跌10.6%外，其他5區均上漲，天心區和開福區環比漲幅均超10%。(中新經緯APP)