樂居買房訊 胡夢吟 繼南海之後，順德首批共有產權房也來了！
10月19日，順德區政府網站發布了《順德區第一批次共有產權住房申購公告》，順德擬推出首批共有產權住房，總計約180套。
順德區第一批次共有產權住房申購公告
市場價7折可購 總價最低81.5萬元
公告顯示，本批次共有產權住房房源為普通商品住房，正是位於順德區杏壇鎮高新區德富路58號中交誠灣悅府2棟，所在樓層為2-31層，數量共180套，戶型為兩房兩廳兩衛，建築面積約為86-100平方米之間，交房標準為帶裝修。
樂居從公告附件獲悉，中交誠灣悅府總用地8.36萬m²，總計容16.70萬m²，總規劃住宅1486套，物業費2.7元/㎡·月。其作為共有產權房的180套房源中，市場單價從13431-14550元/㎡不等，總價則在116-146萬之間不等。
項目總圖
而作為共有產權房，該房源由區住房城鄉建設和水利局作為代持機構，出售共有產權住房的70%份額給承購人，代持機構持有剩餘的30%份額。承購人可擁有房屋100%的自住使用權，且無需繳納代持機構產權部分的房款。換言之，承購人僅需以7折的價格即可購買，折後的總價則在81萬到102萬之間，其中總價最低的單位僅需814845元。
此外，承購人購買共有產權住房所產生的契稅（首套房建築面積小於等於90平方米按總房款的1%徵收，大於90平方米的按1.5%徵收）、印花稅（總房款的0.05%）、產權轉移登記費（80元/套），由承購人按國家相關政策規定繳納。
從地圖上看，中交誠灣悅府地處順德高新區，鄰近高贊大橋，具體位於德美路以北、德泰路以西。值得一提的是，項目西北角的商業地預計將於本月29日迎來網拍。【超4萬方！順德高新區首個商業綜合項目來了！單價2214元/㎡起拍】
中交誠灣悅府
兩種人群可以申購
至於申購對象，則主要包括兩種。
一類是本區戶籍居民。須滿足以下條件：
1、申購人為單身個人（包括未婚、離異和喪偶等）的應當年滿30周歲；申購人為已婚夫妻雙方的，不受年齡限制；
2、具有本區城鎮戶籍滿1年且申購人及其家庭成員（家庭成員是指配偶和未成年子女，下同）在本區沒有宅基地及宅基地固化資格
3、申購人及其家庭成員無本市的住宅且申購前5年內在本市沒有商品房轉讓記錄。
另一類則為非本區戶籍居民，須滿足以下條件：
1、申購人在本區常年生活或工作，持有本區居住證滿3年，且具有完全民事行為能力。申購人的配偶及其未成年子女必須作為家庭成員共同申購；
2、申購人為單身個人（包括未婚、離異和喪偶等）的應當年滿30周歲；申購人為已婚夫妻雙方的，不受年齡限制；
3、申購前在本區連續繳納基本養老保險滿60個月（發生中斷、補繳情況的累計不超過6個月且相應的月份不計在內），且申購前3個月保持參保狀態；
4、申購人及其家庭成員無本市的住宅且申購前5年內在本市沒有商品房轉讓記錄；
5、戶籍在本市村委會的申購人及家庭成員除符合上述四項條件外，還需在本市沒有宅基地及宅基地固化資格。
申購時間為2021年10月21日到2022年1月21日，申購人可自行到中交誠灣悅府售樓處指定窗口遞交申請材料。
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文章來源:樂居買房
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