近日，許家印在恆大復工復產專題會上表示，恆大未預售的樓盤要實施現房銷售，原則上還要時間不拿地。許家印的表態受到了廣泛的關注。
恆大今年以來諸多問題逐漸顯現，遇到了前所未有的危機。9月份的銷售額還不足平時的十分之一。一方面恆大債務無法兌付，一方面恆大道樓盤運轉艱難。不過對於恆大這種大企業而言想要度過危機也不是不可能。現在恆大也獲得了一些支持，因此在度過危機的基礎上，恆大也先表了決心，一是要消化掉自己的囤地，也就是說不再為拿地對花錢。二是要現房銷售杜絕期房帶來的風險（其實購房者已經開始對恆大的期房不信任了，期房銷售的路不好走了）。
那麼對於恆大而言，現房銷售的模式走得通嗎？我們都知道，開發商想要長久地生存下去資金的周轉是十分關鍵的。期房的銷售可以讓開發項目短期內回籠資金，如果改為現房銷售，資金回籠的周期至少要增加三到四倍。像恆大這種大房企來說，近2萬億貨值的儲備土地想要現房銷售需要大量的資金支持，就恆大目前的情況來說，確實也是很困難的。
不過恆大想要現房銷售也是打好算盤的。首先，恆大現在表決心可以改善購房者對恆大的預期，幫助現有樓盤的穩定。其次，現房的銷售周期長，最終的銷售價格也可以有所提升，尤其是未來恆大原則上不拿地，用囤地開發可以忽略土地的持有成本，再加上土地本身增值，也可以換來更多的資金支持。最後，恆大算是開始吃老本了，現房銷售也可以避免銷售資金快速回籠被挪到其他用途。同時現房的銷售也會打消購房者對顧慮，讓銷售變得更加容易。
如果恆大開啟現房的銷售模式，一定也會促進整個房地產行業的銷售格局改變。許家印說未來恆大的年銷售額要從7000億降到2000億左右，這也符合現房銷售能達到的實際規模。雖然銷售規模降低了，但每個項目能賺到錢也更多了，風險也降低了，心裡也就更踏實了。