過去二十多年裡，買房是普通人在有錢之後的第一選擇，當然買房也的確是給這些人帶來了足夠大的收益，但是現在這種行情明顯出現了轉變。因為現在市場上的房價普遍虛高，再加上國家不斷收緊政策調控的原因，現在市場上大部分人都已經不願意買房了。特別是在最近二手房市場出現降溫之後，有人手裡的房子降價百萬都賣不掉，看到這種情況，就算是剛需都不是很願意買房，因為沒有人希望自己手裡的房子貶值。這種購房意願下降的現象，對整個房地產市場都帶來了巨大的影響，當然影響最大的還是三四線城市，因為三四線城市的購房需求本來就少，所以現在選擇在三四線城市買房的人一定要謹慎。
大多數人都在關注一二線城市的房價，覺得在一二線城市買房難度非常大，但實際上三四線城市的房價也不低。特別是在這兩年大量炒房者以及開發商入駐之後，三四線城市的房價出現了「飛躍式」上漲，存在一定的水分。如果一直都保持上漲，那三四線城市依舊會有大量購房者，不過問題是三四線樓市不可能一直保持上漲。
實際上在去年的時候三四線城市就已經出現了房價下跌的跡象，因為國家決定放棄大規模的棚改拆遷，這就讓三四線城市失去最大的購房需求來源。再加上目前三四線城市房價存在水分的現實，基本上可以說三四線城市已經進入一個房子賣不掉的時代。別說買房投資了，現在三四線城市的剛需自住都不一定買房，整個市場上的不買房呼聲越來越高。
樓市調控給市場帶來的最大變化就是，房價走勢受到政策以及人口的影響變得越來越大，而這個就是三四線城市最大的缺點。一方面是因為三四線城市的人口不斷外流，另一方面也是因為三四線城市的經濟基礎比較差，這都不足以支撐當前虛高的房價。實際上現在三四線城市就已經出現了房價下跌的跡象，而且下跌的幅度還不小，最後的結果就是部分城市出台限跌政策限制房價大幅度下跌。官方站出來限跌，那就說明這些城市的房價已經到了必須要用政策限制的地步，如果沒有政策限制，這些城市的房價會跌到一個讓所有人都承受不起的水平。
因此在筆者看來，現在的購房者如果想要在三四線城市買房，那一定要謹慎。畢竟現在三四線樓市面臨著巨大的壓力，房價隨時都有進一步下跌的可能，在這樣的情況下如果不是真的有不可避免的需求，最好還是不要買房。當然如果你手裡有足夠多的資金，也不在意非常貶值可能帶來的風險，那買不買房都隨你。不過問題是大部分想要在三四線城市買房的人，資金都不充足，否則早就在一二線城市買房了，因此大部分人都不適合去三四線城市買房，至少現在不適合。也許等過一段時間三四線城市房價跌到最低的的時候，那個時候就能出手買房了。