當地時間10月26日，CIBC Capital Markets發布報告指出：在加拿大大約30%首次買房的人需要有人資助首付款，這個比例比2015年時高出了10個百分點。
其中，溫哥華的年輕人平均能從父母那得到21萬加元的無條件支持。
黃三水聞訊感慨，一代加拿大人終於被逼啃老，溫哥華年輕人奮鬥幾年就能買套房的時代一去不返了！
圖自betterdwelling
一個大學畢業的溫哥華年輕人，就算願意打兩份工，周末也不休息，一年到手的收入有5萬就不錯了。去了房租和各種剛性開銷，節衣縮食能攢下2.5萬算他厲害！
但溫哥華隨便一套500平尺的公寓售價都在60萬之上，首付就要21萬加元。
22歲大學畢業，如果不找另一半一起供房子，就要忍受10年苦行僧一樣的生活才能搞到狗都不能養的小蝸居。
黃三水說，現在溫哥華三十歲以下的年輕人真是一眼看不到未來，如果想讓自己活的舒服點只能去「啃老」。
CIBC在報告中表示，如今年輕人買房的標準流程是：工作、存錢、找父母要錢！如果沒有第三步，前兩步可以忽略不計。
事實上，CIBC所描述的首次買房者中不全是年輕人，所以30%的概念不是年輕一代中只有30%的人接受父母資助。
黃三水覺得，幾乎100%的溫哥華年輕人買房都需要父母資助，個別畢業即巔峰的天子驕子不在討論範圍。
CIBC的數據顯示，加拿大得到資助的首次買房者平均獲贈金額為8.2萬加元，這個數字比2015年提高了58%。
如果覺得這已經很驚人了，那就想想溫哥華年輕人平均獲贈21萬加元，如果父母有三個孩子，基本就被累死了！
21萬加元在隔壁的華盛頓州一些城市可以全款買房了，但在溫哥華也只是一臥室老舊公寓的首付或者一朵樓花的一期款。
黃三水直言，在啃老這件事上並沒有很大的族裔差別，過去西人的孩子不啃老是因為沒必要，現在不啃老大概率是因為無老可啃。
根據CIBC的統計，在加拿大40歲左右的中年人在升級物業的時候，居然還有9%的人從父母那平均得到12.8萬加元的資助。這是非常不「加拿大」的現象。
CIBC表示，過去十年，加拿大房價年平均漲幅為9.7%，而首付比例提高了2%，所以他們認為得到資助的買家客觀上對房價起到了推波助瀾的作用。
所有人都相信房價只漲不跌，這也是父母願意資助購房款的主要原因。畢竟買房不像買豪車，終究是給孩子存了一筆資產。
CIBC特別對比了溫哥華和多倫多的情況。
目前，多倫多24%的首次購房者得到資助，這個比例比2015年提高了13%，平均受助金額為17.5萬加元，而2015年只有12.5萬加元。
多倫多還有大約7%的升級購房者得到資助，2015年這個比例為5%，而得到的平均資助金額為25萬加元，遠高於2015年的14萬加元。
資助比例和資助金額都在飆升。
而溫哥華有23%的首次購房者得到資助，這個比例比2015年提高了10%，平均受助金額為21萬加元，而2015年只有16萬加元。
溫哥華還有大約4%的升級購房者得到資助，2015年這個比例為5%，而得到的平均資助金額為45萬加元，高於2015年的27.5萬加元。
相比之下，溫哥華父母出手更大方，要知道今天多倫多的房價和溫哥華的房價已經沒有太大差別了！
黃三水說，如果把父母的資助理解為無息期限貸款就能明白，這其實也是金融放水的一部分，信貸水位越高房價越高。而父母資助比銀行貸款更厲害的是，絕對不存在違約風險。
所以，加拿大啃老的人越多，越能支撐房價上漲。但對經濟條件一般的家庭來說，實現財務階層的跨越更難了。