寫給藍光發展的信

fans news 發佈 2021-10-15T08:34:21+00:00

隨著高管的離去,楊總應該做的是剝離住宅地產的項目,迅速脫手,放盤迴籠資金。把上海轉移到廣州,成立廣東分公司,廣州寫字樓價格低,接近珠三角經濟圈,藍光可以以幾千元/平方買下解放中路的爛尾樓成為它的全國總公司,轉移到廣州可以了解到珠三角的經濟政策,土地等等。

我持有了藍光發展的股票因為我看中了楊武正對家族企業的責任,他主觀不會讓這個企業完蛋的。

隨著高管的離去,楊總應該做的是剝離住宅地產的項目,迅速脫手,放盤迴籠資金。我給藍光幾個建議。

1.把上海轉移到廣州,成立廣東分公司,廣州寫字樓價格低,接近珠三角經濟圈,藍光可以以幾千元/平方買下解放中路的爛尾樓成為它的全國總公司,轉移到廣州可以了解到珠三角的經濟政策,土地等等。買下了解放中寫字樓就算出租也可以獲得很大的現金流,而來到廣州更靠近省府,很多機會拿到工業用地。

2.逐步清空住宅地產項目,趁機回籠資金,不行和債權人達成協議去京東拍賣低價賣掉所有的住宅地產項目,因為京東拍賣可以用信用卡支付保證金,只要足夠便宜很多人會買,發動屌絲的力量,群眾的力量脫困。首先脫困,第二響應國家房住不炒,低價賣房快速脫手。

3.藍光應該把精力放在江門,雲浮和粵西3市的工業地產開發上。肇慶為什麼我不建議,肇慶已經有資本看中,地價瘋漲,競爭大,政府招商意願不強。而江門靠海,完全可以通過購買填海地建造商品廠房,特別台山那邊,通過填海地建造5層左右的商品廠房,每套300平方,每平方賣1900應該有利潤的.剛開始就低價搶市場,反正地也不貴,而且有廣台高鐵,高速等等。賣廠房做宣傳就在白雲區,芳村,花都,番禺的工業區做宣傳。台山賣完了就到粵西找廉價的鹽鹼地做脫貧廠房項目,購買竹子建造竹筋廠房以壓低成本,並說是低碳廠房,每棟2層的低碳廠房,竹子每噸才400元左右,甚至可以把所有附近的竹子都到當地建廠房,按照500平方起售,竹筋廠房建築成本300就賣500左右,一次性向市場供貨,搞飢餓營銷,每次向阿里拍賣,京東拍賣出盤10個左右,這個項目基本上可以讓藍光重新脫困。用快速來快速賣的辦法把這些廠房全賣了,讓市場擁有了信心後,把股價抬高。

4.找機會收購中南建設,形成商品廠房高低配,中南做高配廠房,藍光做低配廠房。就算不能進入中南決策層,也能享受中南的現金紅利。藉機拉高自己公司的股價。

希望楊總可以看看一個默默通過買股票支持他的人,藍光發展才欠45億,是有機會脫困的。方向要對,從住宅向工業轉型,陣痛期不長,人員可以重新利用。

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