在那幾年，美聯儲連連降息以及購房政策的加持之下，大家的買房熱情是越來越高漲，美國樓市也是屢屢再創新高，感覺是什麼呀？買到就是賺到啊，到了2006年，老美房價對比97年上漲了85%，這話更讓人上頭了吧，什麼叫危機意識啊，什麼危機啊，這叫經濟復甦，很穩非常穩，連後來的美聯儲主席伯南克都曾經在05年自豪的說：啊，房價這個漲是很大程度上反映了我們美國經濟基礎很強勁，罵幾十年前日本人放出那個一個東京就能買下整個美國的豪言，幾乎那就是一個話筒，人類從歷史當中學到的唯一教訓，就是從來沒有從歷史當中吸取到任何教訓。
有人統計過啊，從2001年到2007年，每個美國家庭的呀，貸款債務飆升了63%，速度遠遠快於普通家庭收入增長，而大家似乎也早就忘記了在00年的網際網路泡沫破裂的時候有多慘，而是像幾年前認為網際網路股票永遠會長一樣，認定這房價穩如泰山，永遠不倒，然後在一個更大的泡沫池子。接著他們忘了要讓美國房價崩盤，只需要抽走這座大廈最底下的那塊兒磚，那就是收回老美之前放出去的水，而事實上，這還真收啦啊，為什麼呀？長期的低利率也會導致問題啊，這就是會出現嚴重的流動性過剩，當然問題很多，什麼意思呀？簡單的來說呢，就是流動的活錢太多了，這錢呢，沒地方去，於是哪兒稍微有點兒機會，這錢就過去了，結果就會導致什麼樣價格虛高，泡沫變大，資金呢，掙了錢呢，馬上就跑而導致呢，暴漲之後又暴跌，這是有問題的，再加上啊，明明很普通卻又很自信的老美，就覺得說差不多。行了啊，都這麼好了，不用再放水了，把之前降息啊，都加回來吧，這本來也沒什麼，但一旦進入老美的加息周期呢，就停不下來，04年6月到06年的老美聯蓄加息了十幾次，貸款利率從原來的1%一口氣加到了5.25%啊，這相當於什麼呀？把加大碼的褲腰帶一口氣縮到水蛇腰，這家銀行跟著上調浮動利率，結果本來就沒什麼錢的，那批購房者當場她就還不上貸款斷供。本來這也沒啥辦公室吧，沒收你之前為了貸款抵押的房子，我再把它賣了不就是了嗎？這市場上一下就出現了一大批被沒收的抵押房產，無意之間第一顆炸彈被引爆，房子供過於求，房價就開始下跌了。
06年，第四季度開始，老美的房價上漲神話就破滅，緊接著連環炸彈就開始一個接一個爆炸，房價一跌，很多炒房客巨虧，索性我就不還房貸，而另一部分人恐慌性拋售啊，這導致房子更多，房價更跌，而房價更低，又導致更多人不含房貸，更多房子又被沒收，於是這個雪球越滾越大，當年套把最裡面的那個欠條變成了一張徹徹底底的白紙兒，外面那一層層的理財產品呢，自然也就一個接一個爆雷，直接導致金融機構接連破產，包括雷曼兄弟在內的美國五大投行全軍覆沒，恐慌情緒蔓延到了整個資本資產，這到了什麼程度啊？人不管是不是安全資產，大家都是先拋再說呀，於是金融體系全面崩潰，蔓延到的連實體經濟都跟著遭殃，比如老美曾經引以為豪的汽車工業。就是首當其衝的，當然有人算了筆帳，說金融危機之前的蘇格蘭皇家銀行要花一千億美元收購荷蘭銀行，可金融危機之後呢，同樣這一筆錢，你可以在收購了花旗、摩根斯丹利、高盛、美林、德意志銀行和巴克萊銀行之後，還能剩80億美元，你還能收購美國三大汽車製造商通用、福特以及克萊斯勒，這還綽綽有餘呢！
當然了，受到衝擊最大，損失也最為慘重的還是數百萬美國家庭，很多人賠了房子又賠錢，丟了工作還沒了，加上09年的夏天，國際貨幣基金組織就估計美國家庭資產的損失達到多少驚人的十一萬億美元，其中超過900萬家庭呢，會失去住房，還有數百萬人掙扎著繼續還貸，老美心中永遠不會跌的房價在08年整體跌了將近20%，有些地區甚至直接腰斬，而此後美國的房價整體上來講也是一蹶不振，這場次貸危機雖然已經過去十幾年了，可是他對全世界的影響還遠遠沒有結束，不管是對地產風險的控制，還是銀行對風險管理。不斷升級到現在為止，全世界還在不停地從這場危機當中吸取教訓，來避免下一次的危機爆發。