有人問，南昌灣里的房子值得買嗎？
這要看你的需求。
「鞋子合適不合適,只有自己知道」。如果你是在灣里附近上班的剛需人群或者是養老人群，那可以買，房價低，配套逐步完善，自住完全沒問題；但除此之外的人買灣里都需要慎重考慮，特別是抱有投資和抄底想法的群體。開句玩笑話，因為你根本不知道灣里的底在哪裡。
有人說，灣里近年來的發展非常迅速，有非常好的發展前景。首先，筆者非常同意灣里的發展速度很快，相比之前匱乏的配套，現在的灣里配套基本配齊，商超，新學校，交通網路該有的都有，很多重量級的配套落地或者即將落地。但顯然我們不能孤立地看待整體樓市，說實話，現在南昌的新興房產板塊，規劃都前置，生活需要的配套基本都有，所以配套齊已經不能算是優勢，而是基本操作。
其次，在筆者看來，灣里的房價平平的原因在於重量級配套的缺失。地鐵、學區這些最能影響房價的配套，灣里目前，乃至多年以後都不具備，這註定了灣里的房價不會有一個大的漲幅，而只是根據南昌整個大盤的漲跌而變化，而更不好的是，大盤漲，灣里漲；大盤跌，灣里大跌。漲價只能跟隊，跌價卻是帶頭衝鋒。
灣里是一個很典型的供大於求的市場。本地的灣里人基本都有房，基本不需要在本地買房，地域上承接的都是新建區的部分購房群體外溢和地級市客戶。所以，整個市場的狀態就是不溫不火，只能靠較低的房價來吸引客戶。這也導致項目之間經常會有價格戰，整體的價格起不來，常年在南昌的房產板塊中墊底。
灣里建地鐵的消息雖然時不時會冒出，但雷聲大雨點小，短期內不會有可能性。從目前的規劃來看，灣里只有第三輪的7號線，並且這個7號線並不經過灣里的主力新盤供應區。
而地鐵方面的批報建設今後會更加嚴格，開通運營三年後客流不達標的，不能上報新一輪建設規劃，截至2021年前三季度，國家發改委僅批覆佛山、青島兩座城市的新一輪城市軌道交通建設規劃。灣里的常住人口近年雖然增長較快，但由於基數小，相比經開、象湖、新建區等尚未通地鐵的人口密集居住區，在未來的地鐵報批中顯然不是處於優先級的狀態。
學區方面，雖然灣里近年來引進了二十八中等學校，傳聞二中教育集團也會進駐，這些學校毫無疑問會提高灣里的教育水平，但讓其有質的飛躍顯然不現實。與此同時，灣里所在的新建區的中招政策與南昌城區是分開的，簡單地說，灣里的初中生是沒法考市區的學校，只能就讀所在區域的高中，這就大大限制了學區的價值。