上海長寧區寫字樓地塊50.9億出讓 或為鐵獅門牽頭拿下
11月17日，據上海市土地市場網站顯示，長寧區天山路街道113街坊34丘E2-03地塊由上海長羿房地產開發經營有限公司，上海長鸝企業發展有限公司競得，成交價格50.9億元。
據觀點地產新媒體了解，長寧區天山路街道113街坊34丘E2-03地塊東至古北路，南至天山路，西至思創大廈，北至天山支路，位於長寧天山古北核心，為15號線婁山關路「地鐵上蓋」，地塊規劃為辦公樓，地塊面積35587.5平方米，容積率4.6，建築面積16.34萬平方米。
據出讓文件規定，該地塊需要與周邊載體整體協同，重點聚焦國際經貿商務功能，共同打造成長寧區中部虹橋地區的重要標誌性載體；結合地塊設置不少於15000平方米的商業，其中包括1200平方米社區商業。可結合地鐵交通地下設置。同時，建議著力發展總部經濟、重點聚焦國際經貿商務功能，引入網際網路＋生活性服務業、時尚創意產業、大健康、人工智慧、金融服務業或總部型企業。
受讓人應當自項目規劃土地綜合驗收通過之日起自持建築面積不低於60%的辦公物業不少於20年；受讓人應當自項目規劃土地綜合驗收通過之日起自持建築面積不低於100%的商業物業不少於20年。
據企查查信息披露，上海長羿房地產開發經營有限公司背後有3家公司的蹤影，分別為上海獅耀躍和私募投資基金合夥企業（鐵獅門股權投資），深圳啦啦管理服務諮詢有限公司（全民快遞）以及上海庭泓企業管理合夥企業（有限合夥），而另一方上海長鸝企業發展有限公司為上海市長寧區國資。
其中，上海庭泓企業管理合夥企業（有限合夥）曾為鐵獅門房地產諮詢（北京）有限公司的子公司，隨後公司引入上海達爾威貿易有限公司，該公司背後為張庭、林瑞陽夫婦。
深圳融創華發冰雪文旅城地塊重新分宗 拆分為十一個地塊
11月17日，融創華發冰雪文旅城地塊重新分宗，由原來的3塊地，本次拆分為11塊地。
觀點地產新媒體了解到，深圳市規劃和自然資源局寶安管理局發布《關於深圳融華置地投資有限公司A301-0575宗地分宗事宜的公示》。A301-0575宗地位於寶安國際會展城片區，南環路以南，展城路以西，於2020年11月以公開掛牌方式出讓，由深圳融華置地投資有限公司競得。
資料顯示，該宗地總用地面積為43.68萬平方米，土地用途為商業用地、遊樂設施用地、居住用地、公園用地、道路用地，土地性質為商品房，土地使用年期為商業服務業用地40年、居住用地70年，計規定容積率建築面積131.07萬平方米，其中辦公74.25萬平方米，住宅（可售型人才房）30萬平方米，遊樂設施10萬平方米，商業9.97萬平方米，配套酒店4.9萬平方米，公共配套設施1.95萬平方米。
據了解，該宗地將建設融創華發o深圳冰雪文旅城，此項目例入2021年寶安的重大項目計劃，總投資182.9億元，今年建設人才房、公共配套用房、商業、辦公(一期），計劃2026年12月完工。
據悉，01地塊、02地塊從A301-0575宗地內分宗而來，該地塊用地面積1.29萬平方米，地下通道投影面積共計460.84平方米，豎向標高黃海高程為-3.3米至3.7米。土地用途為公園綠地+商業用地，土地性質為商品房，土地使用年期為40年。宗地內公園綠地、北側地下連通通道及公共配套設施由深圳融華置地投資有限公司建成後移交政府；02地塊用地面積1.13萬平方米，土地用途為商業用地，土地性質為商品房，土地使用年期為40年，計規定容積率建築面積6.62萬平方米。
此外，03地塊、04地塊、05地塊、06地塊、07地塊均從A301-0575宗地內分宗而來。其中，03地塊用地面積1.43萬平方米。土地用途為商業用地,土地性質為商品房，土地使用年期為40年，計規定容積率建築面積8.43萬平方米，其中辦公8.15萬平方米（含物業服務用房）、商業2808.22平方米；04地塊用地面積10.28萬平方米。土地用途為居住用地、道路用地，土地性質為商品房，土地使用年期為70年，計規定容積率建築面積31.78萬平方米；05地塊用地面積1.08萬平方米，土地用途為商業用地,土地性質為商品房，土地使用年期為40年，計規定容積率建築面積4.87萬平方米。
另悉，08地塊、09地塊、10地塊、11地塊同樣從A301-0575宗地內分宗而來，地塊用地面積分別為1.1萬平方米、7117.16平方米、1648.29平方米、1648.44平方米，土地用途均為道路用地。
徐州集中供地：10地收金38.6億 銅山城投21.67億獲3宗地
11月17日，徐州進行第二批次集中供地，共出讓主城區14宗地，總起價66.4億元。
觀點地產新媒體了解到，其中，鳳河路北XT2021-14地塊，由徐州市銅山區城市建設投資有限責任公司5.28億元競得，樓面價5203元/㎡。該地塊出讓面積63426㎡，容積率1.6，用途為商住，建築面積101482㎡，起拍價5.28億元，樓面起價5203元/㎡。
據早上報導，龍山路東地塊，由徐州市銅山區城市建設投資有限責任公司底價14.39億元競得；銀山路西、傳染病院北地塊，由徐州市銅山區城市建設投資有限責任公司以2億元競得。
淮海國際港務區龐莊街道、陽光學校北、鑫源路南地塊，由徐州淮海國際陸港集團置業發展有限公司競得，成交價1.01億元，樓面起價2453元/㎡。該地塊出讓面積34315㎡，容積率1.2，用途為住宅，建築面積41178㎡，起拍價1.01億元，樓面起價2453元/㎡。
鄭集鎮鄭集村XT2021-21號地塊，由徐州碩源置業有限公司（碩源交通投資發展）以6650萬元競得，樓面價1609元/㎡。該地塊出讓面積18790㎡，容積率2.2，用途為商住，建築面積41338㎡，起拍價6650萬元，樓面起價1609元/㎡。
至此，徐州本輪集中供地主城區14宗涉宅地出讓結束，共8宗地塊底價成交，1宗出現微溢價，1宗地塊觸頂待搖號，4宗流拍，總收金38.6億元。
北京大興瀛海鎮8.19億元掛牌集體經營性建設用地
11月17日，據北京市規自委消息，北京大興區瀛海鎮一宗集體經營性建設用地入市試點地塊掛牌，起價8.19億元。
觀點地產新媒體了解到，掛牌信息顯示，YZ00-0803-0012地塊出讓編號為京規自集使掛（興）[2021]002號，地塊位於北京市大興區瀛海鎮。具體四至範圍是：東至瀛坤路，南至瀛成路，西至瀛達路，北至瀛元街。地塊建築使用性質為F81綠隔產業用地（建設人才公寓），出讓年限為50年，總建設用地40082.20平方米，建築控制規模≤60123.30平方米，容積率≤1.5，掛牌起始價格81924萬元，競價階梯為410萬元，競買保證金為16400萬元整，地塊不接受聯合競買。
出讓文件顯示，該宗地入市交易公告為20個日曆日，掛牌競價期限不少於10個工作日，自收到第一份有效競買報價單當日起，至延後的第11個工作日15:00止為掛牌競價時間。
廈門第三批集中供地共14宗商住用地 起拍總價356.4億元
11月16日，廈門市自然資源和規劃局發布14宗商住用地出讓公告，並將於12月8日、9日正式出讓，這是廈門市本年度第三批次集中供應住宅用地。
其中島內3幅，海滄2幅，集美4幅，翔安1幅，同安4幅，計價總建面143.83萬方，起拍總價達356.40億元。
其中，島內2021P05、2021P07地塊採用「限房價、限地價、定配建、定品質+搖號」方式拍賣出讓。當競買人報價達到上限價格時，將在拍賣會現場通過公證搖號方式確定競得人。成交土地出讓金即為競價上限價格；
島內2021P06地塊採用「限房價、限地價、定品質+搖號」方式拍賣出讓。當競買人報價達到上限價格時，將在拍賣會現場通過公證搖號方式確定競得人。成交土地出讓金即為競價上限價格。
同安4幅地塊均採用「限房價、限地價、定品質+搖號」方式拍賣出讓。當競買人報價達到上限價格時，將在拍賣會現場通過公證搖號方式確定競得人。成交土地出讓金即為競價上限價格。
海、集、翔三區的2021HP04、H2021P03、2021JP02、2021JP03、2021JP04、J2021P01及X2021P02等7幅商住地塊均採用「限房價、限地價、定品質+搖號」方式拍賣出讓；
此外，在資金方面，意向競買人參與本次出讓宗地競買所繳納的資金須為合規自有資金。也即是參與競買的意向競買人，其股東不得違規提供借款、轉貸、擔保和其他融資便利等；不得直接或間接使用金融機構各類融資資金；不得使用房地產產業鏈上下游關聯企業借款或預付款；不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款；不得使用公司控制的非房地產企業融資等。
同時，本次拍賣規定，廈門市住房保障和房屋管理局有權對本次出讓商品住宅及車位的預售及銷售價格進行限制。
揚州儀征34億掛牌10宗商住地 總出讓面積42.91萬平
11月16日，江蘇揚州儀征市掛牌10宗商住地，總出讓面積42.91萬平方米，總建築面積84.86萬平方米，總起價34億元。
觀點地產新媒體獲悉，此次掛牌10宗地塊將於12月15日採用"限地價+競政府保障房建設資金"方式出讓。其中儀征市紅旗路東側，國民路北側（2021-23幅）地塊，出讓面積3.88萬平方米，容積率2，建築面積7.77萬平方米，商業占比不大於2%，地塊起價3.11億元，起始樓面價4006元/平方米，上限價格4.66億元，上限樓面價6002元/平方米；儀征市紅旗路南側，東園路東側（2021-28幅）地塊出讓面積5.43萬平方米，容積率為2，建築面積10.86萬平方米，商業占比不大於2%，地塊起價4.35億元，起始樓面價4005元/平方米，上限價格6.51億元，上限樓面價5995元/平方米。
此外，此次出讓的地塊中，儀征市文興路南側，天寧大道西側，古運河路北側（2021-30幅）地塊出讓面積5.61萬平方米，容積率為2，建築面積11.23萬平方米，商業占比不大於2%，地塊起價4.5億元，起始樓面價4006元/平方米，上限價格6.74億元，上限樓面價6001元/平方米；儀征市江城路東側，天寧大道西側，古運河路北側（2021-32幅）地塊出讓面積4.81萬平方米，容積率1.8，建築面積8.65萬平方米，商業占比不大於2%。地塊起價3.46億元，起始樓面價4000元/平方米，上限價格5.18億元，上限樓面價5988元/平方米。
資料顯示，10宗地塊均位於濱江新城,板塊內真州東路、解放東路、國民路、紅旗路、沿江高等級公路橫貫東西，地塊周邊分布儀徵實驗小學、金升外國語實驗學校、儀征人民醫院等教育醫療資源，還有寶能城市廣場等消費配套。