示意圖
「
世界越喧囂
靜謐越可貴
」
光谷的菁英們對這句話的領悟，可能並不亞於任何一個全球大都市。
作為一個劇烈發展的「高新區」，越來越多的汽車、公路、摩天大樓與地鐵，正裹挾著我們的生活。
如何能在喧鬧的光谷，找到一個寧靜、愜意、不受外界干擾的居所？這也成了光谷菁英們心中最大的命題。
紐約中央公園|網圖
其實，答案就藏在城市中心的綠色走廊中。
大家都知道，建設在城心公園旁的住宅總是備受人追捧，房產價值居高不下。
比如世界上最貴公寓——紐約中央公園旁的公園大道432號公寓，最高售價約11億元；英國的海德公園，坐享城市繁華，名流為鄰——號稱女王花園，周邊樓盤價值不菲...
城市中心的優秀自然資源，是相當稀缺難得的。在光谷也有一條如紐約中央公園迷人的生態大走廊——豹子溪公園。
豹子溪公園效果圖
它位於光谷科創大走廊與中央生態大走廊構成的「黃金十字軸」的交匯點，是光谷中心城的生態綠肺...
光谷中心城是光谷的「心臟」所在，將成為中部區域科技創新企業（總部）聚集區，還將重點引進「金融機構、企業總部、商務辦公、商業娛樂、高檔居住」，打造高科技商務中心。
這裡是光谷的核心板塊，肩負著建設光谷城市功能核心載體的光榮使命。
光谷秦叔實拍
而能夠占據光谷中心城如此繁華的核心區位，又能擁有湖光、公園等優越的自然資源環境，和對稀缺資源的極致化占有，這樣的人居典範在哪裡？
直到在一片產業群樓與綠色的海洋中，雙公園環伺＋三軌交匯的藏品級「稀缺低密住宅」-光谷鼎正悅府面世，終於給了光谷一個答案。
NO.1|壹
搶占光谷綠色軸心，
匠造藏品級低密住宅！
後疫情時代，大家心裡對於安全感、綠色生活的渴望被徹底激發，容積率、私密性與小區檔次，成了品質生活的「硬指標」。
光谷鼎正悅府便將產品打造到了極致，構建了一個建面約6.5萬方藏品級的「純粹低密住宅」！
光谷鼎正悅府效果圖
在高低配泛濫的市場上，為了更多的利潤，高層的綠化面積往往會被大量犧牲，成就別墅的低密環境，以此達到所謂的低容積率，但光谷鼎正悅府就如一股清流。
在容積率僅有2.1的情況下，拒絕了利潤最大化的高低配，居然只打造了3棟小高層＋3棟洋房，這樣整個小區僅有374戶。每一棟樓都能完整享受到「低密舒適健康」的人居氛圍，在光谷這樣的社區太稀缺了。
項目充分開發這片低密的土地，打造了約2萬方的園林景觀，採用純自然的圍合式坡度園林，整體綠化面積超50%左右，是不是覺得愈發矜貴了，這確實是難得的「藏品級」住宅。
光谷鼎正悅府效果圖
而且所有樓棟都採用全板樓全端戶設計，在整個武漢這樣的設計都是百里挑一。
在這樣的格局下，項目幾乎每棟樓都是「樓王」。生活的私密性，樓棟的日照、通風、窗景、無一缺席。
光谷鼎正悅府效果圖
更具煙火氣息的，是項目自帶約2000㎡的現代萬有集市，塑造出了一個集合文化休閒，藝術生活與享受的複合型功能空間，可以滿足一站式生活的核心需求 。
我們發現，樓棟約400平的架空層區域也沒空著，而是打造成了多功能會客廳，集書法、茶吧、會談、棋牌、室內遊樂場等功能於一體。
這一份匠心，放眼全光谷都屬實難得。
NO.2|貳
雙名流設計大師聯袂，
打造光谷人居新標杆！
當我們第一眼見到產品的時候，亮點已經多到令人咋舌。
不由得被一個問題縈繞，如此奉行產品主義的光谷鼎正悅府，究竟花了多少功夫？
得知其實光谷鼎正悅府早在2019年就拿到了土地，但沒有急於開發，歷時2年，竭誠尋找多個知名的設計公司共同參與設計，務求呈現更好的作品。
在園林景觀設計上，邀請了擁有多項甲級資質，國內綜合實力超強的專業規劃設計公司——笛東。
光谷鼎正悅府效果圖
其一流的設計功力，凝練出了「森活劇場」的當代表達語言，在豐富的園林里提供了一種全新的生活想像。
社區內建有約900平米的兒童場地，將打開孩子充滿樂趣的童年，以奇趣森林為主題，構建了生態型、活力型的遊樂場地，場地內設有多功能林間小屋。
另外還有一體式林下書桌、平面迷宮、星光大道等多種兒童遊樂項目。
而約600平米的複合型運動場地，滿足家庭全年齡段的需求，包括短跑道、豐富的戶外健身器械以及500平米的綜合球場（包含羽毛球、網球、桌球等球場）。
光谷鼎正悅府效果
樓棟建築的設計更是重中之重，邀請了有豪宅設計專家之稱的上海天華設計院親自操刀設計。
天華是萬科、華潤、龍湖、瑞安等重要客戶的戰略合作夥伴，被業界譽為「中國居住區設計第一品牌」，在全球住宅類設計也是當之無愧的NO.1。
天華設計-武漢東方鏡世界觀
武漢一些精美的地標建築，例如武漢東方鏡世界觀、龍湖光谷天街等，都出自上海天華設計院之手。
在我們探訪項目的過程中，還聽說光谷鼎正悅府的項目負責人與上海天華設計院親自對接，設計稿件都修改了60多輪，最終才定檔了如今的藏品級社區。
樓棟外立面設計採用現代典雅風格，大面積使用鋼化及LOW-E中空玻璃，讓每戶擁有更大的採光面，從外部看，整體顯得更加高端大氣。
光谷鼎正悅府效果圖
還有「歸家入戶大堂」用料的考究，使用金屬材質+白麻石材，營造極致臻享的歸家體驗。
在細節上如此的考究，最大化的追求居住舒適度，無不彰顯了光谷鼎正悅府的細緻和專注...
可以說，光谷鼎正悅府以現代化的居住形態，齊全的公共服務設施，融合親和的區域文化，打造出了一個稀缺的安全便利的人居環境。
NO.3|叄
精造三大封神級戶型，
豪宅般的越級體驗！
更炸的是，光谷鼎正悅府的戶型，更是全光谷罕見，做出了又一「藏品級」神戶型！
3棟18層的小高層，全部都是建面約111㎡的戶型。
建面約111㎡戶型圖
三房兩廳兩衛的布局在功能性上已經秒殺兩室一衛了。
這意味著，每天上班不必跟打仗似的，跟另一半搶衛生間。爸媽、朋友來訪的時候，也可以從容地騰出一間客房招待。
這款戶型同時做到了三開間朝南，在採光上不輸市面上的大套型！雖然是小高層產品，它居然每一套都是南北通透的。
更誇張的是，小高層戶型居然全都是一梯一戶，這一配置更是俘獲了不少「獨層獨戶狂熱者」的心。
而且擁有超大的私家電梯前廳，有效使用率高達約91%。已經忍不住開始暢想一走出電梯門，就是自己精心飼養的花花草草，只有自己獨享，愜意極了。
仔細一想，這可是一般大平層才有的高級配置啊，在整個光谷，都是相當稀缺了！
建面約108㎡戶型圖
剩餘3棟洋房更是驚艷了！
僅僅11層，採用了一梯兩戶的結構，用最少的電梯，讓給居住者最大的空間。
建面約108㎡的洋房戶型，三房兩廳兩衛，有效使用率高達約93%，橫向約11米南向約3.5面寬設計，已經足以讓它在同類產品里「C位」出道了。
周末還逛什麼商場啊，站在超尺度的寬景雙聯陽台上，看著窗外的綠色森林，再在自家陽台上擺上一盆「君子蘭」，這才是人生的享受。
室內的房間包括衛生間都有贈送飄窗，是一套難得的低密低公攤高性價比洋房產品。
建面約125㎡戶型圖
建面約125㎡的洋房戶型，就更加稀缺了，直接做成了四開間朝南，簡直就是一個陽光的「接收器」。
朝南的三房+大客廳，全都陽光明媚到刺眼，站在超大的闊景陽台上喝茶、看風景，仿佛就住在一棟「光之屋」里。
同樣是四房兩廳兩衛，光谷鼎正悅府的小細節設計，要超過不少同類產品。
室內的房間包括衛生間都有贈送飄窗，整體戶型的有效使用率高達約93%，配上U型的大廚房，緊鄰著餐廳。女主人剛把做好的椒麻雞、蒜泥小龍蝦一端上餐桌，整個屋子都是香氣。
其它樓盤戶型只能宣傳單個亮點的時候，光谷鼎正悅府值得光谷人手動打CALL的地方，實在太多了。
NO.4|肆
雙公園+三軌交匯，
占盡第五大道優渥配套！
除此之外，光谷鼎正悅府配套有多絕？
光谷鼎正悅府位於高新四路與光谷四路交匯處，位居光谷中心城核心版塊，緊鄰板塊核心中軸線——光谷五路。
光谷鼎正悅府區位圖
生態上，雙公園環抱將使整個小區內充滿負氧離子，空氣濕度長期保持約30%-40%。
西邊的豹子溪公園距離項目僅約42米，也是貫穿整個光谷中心城的中央生態大走廊，堪比紐約中央公園的城市級綠地景觀。
東邊僅約20米外就是約20.4萬方的荷塘公園，不遠處還有逾 1000 畝新月溪公園。
住在這裡，就仿佛村上春樹《人造衛星情人》裡所說的：「吸入空氣時，好像胸腔都會染色般的藍。」
豹子溪公園效果圖|網圖
交通上，擁有地鐵、有軌、空軌，真正的三軌交匯。
武漢首條空軌已開始建設，項目距離高新四路站僅約200米。可無縫換乘已通車的地鐵11號線。
而地鐵19號線、 29 號線預計可能在項目南面高新四路設有站點，距離僅約400米。光谷有軌電車L2線光谷四路站就在項目北面。項目周邊還規劃有 13/19/29/30 號線；
空軌效果圖|網圖
商業上，坐擁光谷中心城約145萬方商業，華中最大山姆會員旗艦店（已開業），亞洲最大地下走廊空間（建設中）、龍湖光谷天街（規劃中）、中糧光谷大悅城（預計12月18號開業）、瑞安光谷創新天地（建設中）等一線商業品牌。
武漢大悅城實拍圖
教育上，光谷鼎正悅府自帶幼兒園，附近有中小學規劃用地，直線距離已動工的光谷六初僅約1.4公里，距離光谷十八小約1.7公里。
附近還有光谷國際外國語學校、華師一光谷分校及光谷十七小均已開學。為孩子提供一站式優質教育。
醫療上，光谷鼎正悅府周邊的醫療配套設施十分完善，距離武漢兒童醫院光谷分院（規劃中）僅約一公里，此外，還有同濟醫院光谷分院、省婦幼光谷分院、光谷國際醫院（規劃中）、光谷同濟兒童醫院（建設中）。
光谷中心城效果圖|網圖
一句話總結，光谷中心城的利好，遠未出盡，光谷鼎正悅府，未來不可限量！
NO.5|伍
有情懷的實力企業，
做有溫度的產品！
一座優秀的住宅背後，往往都有一個有情懷的開發商，光谷鼎正悅府也不例外。
光谷鼎正悅府項目的集團公司恆泰，創建於1999年，集團產業涵蓋工業製造、房地產開發、教育文化等多元領域。
作為以實業起家的武漢本土企業，歷經多年蓬勃發展，現已成為湖北省排名前三的大型電線電纜製造企業、是湖北省重要經濟支柱之一。
其代表作漢口御江瀾庭項目，在2020年疫情期間不僅沒有延期交房，甚至提前進行了提前交付，贏得了購房者的一致好評，交房後無一維權事件。
漢口御江瀾庭
進軍光谷後，延續了一貫不採用高周轉模式的作風，以自有資金打造光谷新標杆，以品質為先，用質量正名！
NO.6|陸
穿越光谷樓市周期，
唯有稀缺品質佳作！
房住不炒時代，每一位購房者都在找一條足夠保險的萬能公式。
究竟怎麼樣的住宅才能穿越樓市周期，給與買家足夠的安全感，在自住和增值上兩全其美，我們認為關鍵詞有三：地段核心、資源稀缺、絕版產品。
將這條邏輯放在光谷，或許光谷鼎正悅府就是那個適配的稀缺藏品級住宅。
「低密藏品級」產品、「光谷的絕對核心」地段、「商業地鐵醫療教育」的齊全配套，這一座新城頂流正在誕生。
然而僅有374戶，實在是太少了，在風聲鶴唳的地產江湖，情況預計就三個字「不愁賣」，我們似乎可以預見光谷鼎正悅府的「熱銷流」，抓緊了，這將是光谷中心城又一個值得收藏的精品住宅。