湖北的閆女士19年4月賣了老家的房產，給杭州剛畢業的女兒買了一套精裝公寓，結果遭遇爛尾，開發商則是一拖再拖。在引發媒體關注後，涉事樓盤工作人員表示，樓盤很快會施工，對於老人訴求本周也會給說法。
對於該老人的遭遇我們深表同情，同時我又認為這應該不是只有她會遇到的情況。那麼問題來了，什麼是爛尾樓？是指已辦理用地、規劃手續，項目開工後，因開發商無力繼續投資建設或陷入債務糾紛，停工一年以上的房地產項目。
形成爛尾樓的原因有哪些？主要分兩點：一是開發商主動爛尾，在發現不盈利後，主動停止樓盤的開發和建設；第二種是被動爛尾，比如資金鍊斷裂以及出現債務糾紛等情況。
樓盤爛尾，開發商剩餘至今能不能賠給業主當房款？如果你有第一手消息，如果你們認為自己的行動效率高過銀行、施工方和其他債權人，你們可以試試。
樓盤爛尾，可以不向銀行還房貸了嗎？不可以，不管業主的房子發生什麼變化，不管是倒塌了，還是爛尾了，業主和銀行的債務關係是不受影響的。
那我們遇到這種情況到底該怎麼辦？這裡列3點，如果只是開發商資金斷裂，可以給點籌款時間，有款續上盤子還能活；如果開發商破產，首先千萬別退房，因為退房後，購房者和開發商之間的關係，將由買賣關係變為債權債務關係。債權債務關係在之後法院的拍賣破產償債先后里，優先級別低於消費者關係；另外開發商破產後，購房者仍然可以按照程序向房管部門申請辦理房產證。有產權在手，總比什麼都得不到強。
2021年《民法典》提到了，當事人一方不履行合同義務或履行合同不符合約定，造成對方損失的，將賠償違約金。我們要學會拿起法律的武器，維護自己的權益，咱們不惹事，也別怕事兒！