12月3日,位於南虹橋華漕的
67-02地塊成功出讓
由大華拿下華漕虹橋前灣純住宅地塊
華漕、徐涇...新住宅來了!
2022年上車大虹橋,你準備好了嗎?
該地塊距離13號線延伸線
紀翟路站僅260米
也是目前熱度最高的南虹橋前灣核心區域
閔行區華漕鎮MHP0-1403單元67-02地塊
四至範圍:東至園堂路,南至紀展東路,西至67-01地塊,北至卓競路
計容建面:5.8萬㎡
出讓面積:25303.4㎡
限高:60米
起拍總價:17.9億
起拍樓板價:30900元/㎡
成交總價:194820萬元
成交樓板價:33044元/㎡
容積率:2.3
從房地聯動指導價看,未來指導售價:66095元/㎡
住宅套數下限:632套,套均面積不大於92㎡
地塊隸屬虹橋主城區
30平方公里的虹橋前灣片區
面積約3000萬㎡,與虹橋商務區核心區錯位發展,重點聚焦公共服務創新示範功能,是虹橋國際開放樞紐的主要核心功能承載區,面向國際國內的世界級「會客廳」。
項目周邊配套
交通方面
軌交13號線西延伸段工程已於6月28日開工,將在「十四五」期間全面建成。其中距紀翟路站(暫命名)僅260米。
教育方面
華漕板塊的國際和公立教育配套可謂是陣容豪華。目前區域內已有上海新加坡國際學校、台商子女學校、上海美國學校、上海英國學校等國際學校;
根據閔行教育局公開的答覆:華師大新虹橋實驗幼兒園南園計劃2022年二季度開工,華師大新虹橋實驗小學計劃2022年二季度開工,華師大新虹橋實驗初中目前正在規劃調整,已列入「十四五」規劃,具體開工時間不確定,也就是在未來五年內(2021-2025年)會開工。
文旅方面
今年1月4日,超競旗下重點項目「上海國際新文創電競中心」正式動工。項目建設總投入超60億元人民幣,項目包含產業基地、國際標準電競場館、與凱悅酒店合作的五星級電競文創主題酒店、電競俱樂部上海主場、超炫商業體驗中心,亞洲最深的室內潛水中心等等,預計2024年投入使用。
在未來,超競集團著力將打造成為一個全天候運營的電競產業生態圈,作為電競線下基礎設施建設標杆完整的呈現,成為中國電競的地標。
醫療方面
新虹橋國際醫學中心中,目前覽海康復醫院已正式開業,慈弘婦產科醫院、星晨兒童醫院、上海百匯醫院、綠葉醫療美容醫院也將在年底前陸續全面建成。年底前3家醫院進入分步式試運營。
生態方面
計劃投資8至10億元,高標準規劃建設總面積100萬㎡的C字形前灣公園,建成地標性的生態濱河棲息地、開放共享的市民活動場所、上海主城區內最大的濱河公園。
未來,前灣地區將整體打造「五分水景五分城」的格局,城得水而興,水因城而活,前灣地區將打造以水為脈的生態城市、因水成景的個性化城市、向水而居的健康城市。
五分水景,以水為脈絡,引入蘇州河水,建設主城區最大的濱河公園—前灣公園,描繪前灣藍綠縱橫的生態基底。