綠維文旅:農莊運營管理要點

fans news 發佈 2021-12-06T03:24:31+00:00

在農村供給側結構性改革的背景下,休閒農莊、共享農莊、市民農莊、家庭農場等形式各異的農莊層出不窮,農莊已經不再僅僅承擔糧食生產功能,而是鄉村度假髮展的重要載體。

在農村供給側結構性改革的背景下,休閒農莊、共享農莊、市民農莊、家庭農場等形式各異的農莊層出不窮,農莊已經不再僅僅承擔糧食生產功能,而是鄉村度假髮展的重要載體。

(一)搭建農莊交易平台

如今的農莊承載著休閒度假、觀光旅遊、農事體驗、特色餐飲等多種功能,農莊交易平台就是基於網際網路、物聯網技術以及 VR 新技術,將農產品、度假資源(特色民宿、餐廳等)、當地特產、民俗活動等一系列鄉村資源放在線上展示,直接對接消費者,實現資源需求的最大化配對。

農莊交易平台最大化挖掘和利用了在地資源,將資源產品化用農莊的核心產品進行推廣營銷,一方面能夠讓消費者對農莊產品一目了然,增加農莊吸引力,另一方面可以避免同質化競爭,降低了開發運營難度。

(二)鼓勵多方參與運營

農莊開發運營單靠企業或者政府的力量難以成功,還需要聯合村集體、農民、消費者,現全員參與運營。企業在開發運營中,要對原有經濟模式進行創新,在資源共享、技術創新、運營模式改革方面探索新的發展方向。政府主導解決「三農」問題,提供良好的政策環境,鼓勵農業產業結構的升級優化。村集體和農民在運營中起輔助作用,通過營造良好的消費環境,提供優質的農業產品和休閒度假服務,提升農莊的吸引力。消費者是農莊口碑的傳播者,在運營中,鼓勵消費者通過網際網路將農莊風景、產品、活動分享至社交平台,實現在線推廣。

(三)創新融資模式

農莊投融資的關鍵是盤活農村以土地為核心的可利用資產,這需要大量的開發建設資金,需要政府、金融機構、社會團體群策群力,建立多元化的創新金融支持體系。不同性質的農莊擁有不同的投融資模式,以市民農莊為例,在建設期,設立農村產業融合發展投資基金,發揮中央預算內投資的槓桿作用,引導社會資本進行鄉村產業投資。金融機構則可以研究建立集體建設用地抵押貸款的金融產品,創新鄉村建設的貸款模式。在運營期,金融機構可研究租賃權益質押方式,創新推出市民農莊消費貸款產品。在成熟期,市民農莊可通過資產證券化的方式實現公司上市,運用社會資本提升農民與村集體的財產權益價值。



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