今年結婚、收入剛開始穩定、尚未有生孩子的計劃，這樣一對新婚小夫妻，如果預算不足又急著在蘇州買房定居，你猜他們會在哪兒買房？
姑蘇區的門店經紀人告訴我們：十有八九，金閶新城！
特別是來自姑蘇、高新區獅山、常熟和張家港的年輕客戶，這一板塊完全匹配他們的需求。
回顧過去，我們會發現，相比於蘇州範圍內近20年迅速發展起來的板塊，金閶新城是一個有歷史、有故事的地方。
今天的金閶新城是原來「金閶區」的一部分。
金閶區曾經是蘇州商貿繁華之地，明清時期，閶門一帶更是江南貿易中心和重要的貨物集散地。這一帶手工業也很發達，當時蘇州手工業已有50多個行業，除絲織業、絲經業、織帶業大多數在東半城之外，其餘行業的店鋪作坊多半聚集在金閶區範圍之內。
《紅樓夢》開篇就說「閶門最是紅塵中一二等富貴風流之地」，即是指古時金閶盛景。
圖片來源：蘇州規劃
2012年9月1日《國務院關於同意江蘇省調整蘇州市部分行政區劃的批覆》撤銷滄浪區、平江區、金閶區，設立姑蘇區，2004年設立的金閶新城、平江新城、滄浪新城納入姑蘇區行政範圍。
新城劃分為物流市場區、綜合聯運區、行政商務區、多元化物流區、現代住宅區五大功能區域。著力打造專業市場集群和貨運交易中心，建設貨物交易、物資配送、運輸倉儲、物資聯運、信息交流「五大中心」。建設成為集交易、運輸、倉儲、配載、商業配套服務等多功能於一體的現代化新城區，實現「服務蘇州、輻射全省、影響全國」的目標。
舉個例子，金閶新城的新東方汽配城，汽車配件的種類齊全程度更是令人讚嘆，大家笑稱「帶一枚螺絲釘來，可以組裝一輛汽車回家。」
2019年，蘇州市對金閶新城進行控制性詳細規劃調整，調整範圍東起滬寧高速公路，西至京杭大運河，北自黃花涇河，南到金灣街，用地東西寬約3公里，南北長約4公里，規劃總用地面積11.18平方公里。
功能定位上，金閶新城是蘇州西北部的城市副中心、姑蘇區軟體產業園和蘇州市的物流園區，是集居住、商貿、辦公、物流等多種功能於一體的新城。規劃建設用地面積958公頃，規劃人口12.4萬人，在上一版控規基礎上調整了物流倉儲用地、交通及公用設施，增加公共服務設施，對部分地塊指標按新規範新要求進行了調整。
回到房產市場，金閶新城目前已無新房入市，13個二手房小區在售房源共計1235套，均價2.2萬/㎡。
根據貝殼找房成交數據統計，11月份寶祥苑小區榮登姑蘇區二手房成交榜，成交價環比上漲2.86%。相比起姑蘇區動輒15-20年房齡的「老破小」，在2013年竣工的寶祥苑就顯得十分「年輕」了。15棟樓，房屋總數3192戶，目前掛牌二手房源134套。
小區的缺點是比較明顯的，樓層高但樓間距較小，樓層的光照時長有所差異，人車不分流。
但是對於想要儘快在姑蘇區購房安家的年輕夫妻來說，寶祥苑的吸引力可謂非常之大：
面積段在64-79/㎡之間，兩室一廳戶型較多；均價19478元/㎡、總價區間在120-170萬，在可承受的預算範圍內；
與金閶新城唯一一個比較大的商業星光耀廣場雖然有一定距離，但小型商超、底商店鋪數量較多，再加上周邊的幾個便民生活廣場，能夠輕鬆解決日常生活所需；
並且小區鄰近幼兒園、金閶實驗小學、金閶實驗中學，日後有育兒計劃了也不怕。
寶祥苑周邊還有萬科金色里程、中海玉景灣等住宅，房齡較新，地鐵預計2024年開通，對於剛需客戶來說，生活非常便利。
另一個值得關注的小區為領秀金品花苑，位於姑蘇區虎北路366號，面積範圍75-127㎡，均價22679元/㎡，規劃建設的8號線從區西側經過並設虎殿路站點，8號線將在2024年9月投入使用，住在此處可輕鬆前往蘇州高新區、相城區、工業園區，交通配套非常可觀。
領秀金品的區位優勢還有一點，從小區出發，虎殿路向東僅2公里可至平江新城，輕鬆共享平江新城所有配套。悄悄說一句，這是一個連門店經紀人都在入手的小區。
也許金閶新城已經不似蘇州的熱門板塊般繁華、發展潛力巨大，但不同人，不同購房需求，一個發展時間長、居住氛圍濃厚、總價在一百多萬的房子，依然吸引著有定居蘇州夢的年輕人們。