今日，西咸新區3盤，灞橋1盤價格公示，分別為：中國鐵建·西派宸樾、北宸天樾、龍湖·景粼玖序、清涼雲暉。
其中龍湖項目首次亮相，作為龍湖在灃西布局的首個項目，其高層價格低於外界預期，各盤詳細內容如下：
1、中國鐵建·西派宸樾：臨近公園，距灃河直線約2公里。是中國鐵建在灃西的第二個盤。
▲中國鐵建·西派宸樾效果圖
周邊有灃西第三小學、第四學校、灃西中學，在社區內自帶幼兒園。北側白馬河公園、環形公園4期。周邊目前正在發展中。
產品本次公示4、9#樓，為小高層部分。社區容積率低，居住舒適度高，起步面積中等偏大。
隨著教育、商業、交通多方面就位，適宜有著灃西置業需求，需求配套均衡的改善人群。
2、北宸天樾：位於涇河新城內，一路之隔為西咸黃岡涇河學校，東側樂華城。
▲黃岡涇河學校
▲北宸天樾沙盤
戶型設計上，小四室產品將整體面積壓縮的更小，使得剛需家庭能夠以較低總價購得四室。
產品最低1.4萬/㎡起，小高層部分在2.4萬/㎡上下，部分疊拼。有著生態、教育需求的各類家庭均可關注。
3、龍湖·景粼玖序：純新盤，北側大西安中央公園、灃西文化公園，南側地鐵5號線灃西文化公園站，西南處在建絲路歡樂世界，社區規劃有商業。
▲龍湖·景粼玖序沙盤
項目本次僅有3棟樓出一房一價，其餘樓棟僅出均價。高層1.7萬/㎡、小高2.1萬/㎡、疊拼2.7萬/㎡。
高層價格低於預期，產品品質略高於周邊，或將在一段時間成為區域「計量單位」。此外，目前灃西疊拼產品較少，也是個購買點。
4、清涼雲暉：項目位於灞河新區新寺路，北側唐都醫院，南側地鐵1號線半坡站及華夏世紀廣場，周邊多住宅區，教育資源偏少。
本次公示1棟樓，共計236套，多為中小戶型。1.19萬/㎡價格，預計首付40萬可入手，十分划算。對於有著醫療、交通、商業需求的剛需人群可重點關注。
這次公示中，能夠發現西咸新區正在逐步轉向低密、高品質改善，龍湖產品尤為亮眼，高層價格驚喜，小高、疊拼品質出眾。而清涼雲暉，在配套及均價上符合剛需預期。