從夢想麓隱桐溪、瑞和鹿鳴府，再到最近的長沙悅府、旭輝鉑悅湘江……
上車門檻並不低的大平層產品，迅速搶占長沙房地產市場，吸引了一波又一波改善群體。
購房者對大平層的青睞，也從側面反映出人們對居住舒適度的追求。
而今天小編要講的這個項目，同樣比較適合改善置業者，它就是南山天岳。
與時下火熱的大平層相比，南山天岳的疊墅產品有何亮點？它能博得土豪們的喜愛嗎？
一、深度分析
1、配套★★★★☆
南山天岳地處嶽麓山南含浦板塊，項目總占地約21萬方，總建面約10.9萬方，共規劃有86棟疊墅。
1)交通：由於項目位於麓山之上，日常出行的話自駕會比較方便。周邊分布著雲棲路、西二環以及長沙繞城高速等主幹道，同時還有在建的梅浦聯絡線以及已開通的麓景路隧道，可快速前往麓谷、梅溪湖以及洋湖等片區。
2)商業：項目附近多為原始山體，生活氛圍不足，只能依靠周邊小區的商業滿足日常生活所需。另外，逛街消費的話，需要開車前往洋湖片區的宜家家居＆薈聚中心、龍湖天街等商業體。
3)醫院：周邊有多個門診部以及長好醫院等醫療設施，附近的洋湖新城還有湖南婦女兒童醫院。
4)教育：山下便是博才白鶴小學（西校區），片區內還有聯豐小學、學士小學等學校，最終學區劃分以教育局最終公示文件為準。
2、宜居★★★★☆
整體容積率約0.52，綠化率約45%，低容積率高綠化率，從宜居指標上來看居住舒適度尚可。
從周邊環境來看，整個小區依山勢而建，保留了原有山體，同時項目內還有一處天然湖泊，生態景觀資源較為豐富。
3、戶型★★★★☆
南山天岳即將首開，主推建面約212-217㎡上下疊墅以及建面約449㎡疊拼產品，主要針對改善需求。
1）212㎡下疊戶型：四室三廳三衛
大橫廳設計，再加上客廳約6.6米的挑高，擁有開闊的空間感，並且可改造性強；二層臥室連接觀景陽台，觀景角度和視野不錯。
2）212㎡上疊戶型：兩室四廳三衛
同樣是大橫廳設計，並且連接超長露台，有利於室內通風採光；二樓大套間設計，還帶有觀景露台；五樓則是休閒娛樂的休息廳和陽台，可遠眺山景。
4、性價比★★★☆☆
南山天岳為純新盤，具體價格信息待定，周邊分布著卓越麓山別墅、江山帝景等項目。
卓越麓山別墅目前有二手房可供選擇，某平台成交均價約26863元/平；江山帝景在售建面約152-313平毛坯洋房，均價13400元/平。
由於項目所處的地理位置生態資源較為豐富，再加上定位改善群體，主打疊墅產品，價格應該不會低，可以參考周邊的別墅價格。
二、區域點評
南山天岳位於梅溪湖和洋湖板塊之間，可坐享雙板塊發展利好。
周邊不僅有周邊「三縱三橫，四通道一隧道」的交通路網，還有在建的梅浦聯絡線，未來前往梅溪湖將更加便利。
除此之外，南山天岳緊鄰洋湖新城，板塊內已有龍湖天街、宜家家居等幾大商業體，可近享成熟的配套。
三、編輯點評
1、南山天岳規劃為純疊墅住區，圈層純粹，戶型產品面積段偏大，主要針對改善需求；
2、整個小區依山勢而建，內部還有一處天然湖泊，居住環境較好是其一大亮點；
3、周邊生活氛圍欠缺，暫無大型商業設施。