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除特別標註外，圖片均來自項目方
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武漢，依水而興，得益於九省通衢的交通優勢，自古以來都是中部地區的工業重鎮，如今依靠人口、產業聚集和強大內需，更實現了經濟、文化、教育等方面的高速提質，為商業生長帶來了優渥土壤。據贏商大數據顯示，截止到2021年9月武漢已開業購物中心共96個，總存量達928萬㎡，預計2022年底購物中心總存量將超1200萬㎡，市場活躍度可見一斑。
光谷作為代表武漢活力的新名片，不僅是世界製造產業的高地，更是全球頗具影響力的創新創業中心。這裡集聚了82所高校，98所科研院所，擁有30多萬專業技術人員和130多萬在校大學生。據相關數據顯示，約兩百萬人有7成為37歲以下，20至44歲占比約達51%，比矽谷還要高出約13%（數據來源：極目新聞數據）。作為地產行業的領導品牌，北辰實業以前瞻性的眼光，看準城市及片區發展前景，重磅打造了與區域高新技術氣質相匹配的產業綜合體項目——北辰·光谷里。
（北辰·光谷里整體規劃實景圖）
北辰·光谷里落座於光谷高新二路9號，總體量約為50萬㎡，是區域內首個以「網際網路數字經濟」為定位的綜合體項目，獨創產商融合，四位一體跨界模式，囊括了寫字樓、公寓、商業街多個功能板塊，以大數據、移動互聯、教育、動漫遊戲、創新設計、影視媒體、數字出版7大產業為基礎，致力打造區域內獨具時尚、文化、科技特色的光谷創新創業基地和光谷新青年薈聚地。
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項目3km內 青年及高新技術人才聚集
一個項目的良好運營離不開「人氣」。北辰·光谷里猶如一個聚能環，3km半徑範圍內緊貼20多個產業園區、90多家世界500強企業、50多個國家及省部級科研院所、約20萬大學生、逾40萬產業人群，及近20萬高端居住人群，未來他們都將成為進場消費的主力軍，源源不斷為項目輸送能量。
（北辰·光谷里區位效果圖）
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全資源+產業生態圈模式
為辦公、創業人員提供優質服務
相較於其他區域，高校雲集的光谷是大學生留漢、高新人才創業的首選之地，因此對於辦公環境的要求也更為多元、靈活。北辰·光谷里作為以網際網路數字經濟為核心的綜合體項目，產業無疑是整個園區最大的「主力店」，辦公板塊在片區內極具競爭優勢。
項目以「全資源+產業生態圈」為主動線，將通過對金融、公共服務的運營和培育，形成1站地、3中心、5平台、8服務的優質資源整合，開闢一個極具個性化、精細化的全新服務模式。在辦公空間的打造上，項目會根據不同發展階段的企業需求，定製不同規模的辦公空間，如為初創企業提供的空間+服務+創投社區聯合創意辦公；為中型企業提供可整層、可切割的星雲甲級寫字樓辦公；以及為大型企業定製阿爾法創意獨棟和總部企業可整包的180m地標級商務辦公。
未來，無論處於哪個階段的「打工人」，都能在這裡找到適合自己的辦公模式，省去繁冗的租賃過程，暢快享受工作、奮鬥的樂趣。
（北辰·光谷里實景圖）
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四大體驗區 玩轉科創+文創新商業
努力奮鬥即是為了享受更好的生活，北辰光谷里商業街作為區域內極為稀缺的商業板塊，承載了人們對未來商業和美好生活的無限期許。
為貼合園區氣質，商業街將以「科創+文創」為定位，圍繞城市時尚人群、中高收入白領、周邊高品質家庭三大客群，量體打造「科技、數位化潮流、青年文娛、24H Highlight」4大體驗區，以全面滿足不同年齡段消費訴求。
（北辰·光谷里體驗區劃分效果圖）
*科技體驗區涵蓋科技旗艦店、電商直播等業態，此區域將給消費者帶來最前沿，最新穎的產品，以滿足新興人群對更高品質生活的追求。
*數位化潮流體驗區以Z世代年輕人為切入點，不僅涵蓋光谷獨有的時尚潮流文化體驗，如國潮零售、特色IP餐飲等，更有二次元線下互動加持，在數字時代下玩出商業新創想。
*青年文娛體驗區則是從文化生活體驗切入，融合多個特色體驗業態，包括文創書店、文化IP售賣、數字產品零售、跨界影院、體閒娛樂、特色餐飲等，為消費者解鎖更多娛樂生活的可能。
*24H Highlight體驗區從24小時生活場景出發，涵蓋咖啡茶飲、酒吧餐吧集群，與各式餐飲共同形成Day和Light全天候體驗區，為區域年輕人提供了一個釋放情緒的港灣和充滿活力的社交平台。
與此同時，項目將以科技、文化為引擎，利用5G時代技術，讓空間場景及內容相互融合。如利用點雲定位技術對街區進行大空間掃描建模，實現後期AR導航、紅包發放等功能，加入「靈籠」等備受年輕人喜愛的大型IP，呈現多個虛實結合的商業互動場景，引爆一場以科技、文化為主導的時尚新風尚，成為科技文娛摩登新地標，吸引無數消費者前來打卡，推動區域經濟的發展。
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多場景設計 造就時空交融新意空間
除了體驗區和虛擬場景的打造外，北辰·光谷里對於建築設計的風格同樣別出心裁。街區內形態各異的風情建築與現代風格相融合，弱化了商業的刻板屬性，形成一個個獨立駐留情感力的多元空間，營造出景區般的愉悅氛圍。
（北辰·光谷里建築實景圖）
交互式、開放性退台營造出鱗次櫛比的層次感；3F廊道天橋數10座空中連廊以平台式結構疊加20多個block街區，突破場所的邊界讓空間聚合力大幅提升；進深475m、地勢落差4.5m的三首層、多廣場，用緩坡連接走廊，形成流暢動線，交互感十足，帶給人極其舒適的遊逛體驗。
除此之外，項目對於屋頂空間也做了充分利用。20個露台共8000平米的屋頂花園，垂直綠化功能與觀賞性空中休閒空間相互襯托、相得益彰。金色光之庭、藍色影之庭、綠色夢之庭組成的別致生態景觀，精緻且時尚，置身其中仿佛遊走在藝術長廊，空間的延展讓商務社交顯得更為愜意與閒適。
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跨界創新業態組合 助力區域消費品質升級
想要更好地與年輕人產生共鳴，一個精準的精神內核必不可少，在北辰·光谷里看來，科技與文化的融合是為關鍵。在不同體驗區內，項目以科技體驗、文化體驗、產商融合、配套為主線，對其進行了不同業態的劃分。
項目一、二期商業從B2—L5層，大致分為品質生活需求、精神文化及娛樂生活需求幾個板塊，並藉助對區域市場的精準研判，甄選出如盒馬鮮生、中影光谷里影城、VGUGU主題餐吧、M·BOX魔盒光海書局、TENET藝術中心、嘉德騎士、星巴克臻選店等一眾跨界創新品牌。北辰·光谷里站在消費者的立場對商業組合進行重塑，研究消費群體，並希望通過這樣的嘗試創造出新的消費結果。
（北辰·光谷里招商品牌logo圖）
*VGUGU主題餐吧
在商業努力研究如何與Z世代產生連接的當下，B站總播放量已達4.5億、追番量破800萬的《靈籠》無疑是破壁的極佳選擇。曾幾何時，多少國漫愛好者在彈幕里發出希望沉浸式體驗靈籠場景的呼喊，如今，北辰·光谷里將這個IP落地變成了現實。
國內首家以《靈籠》為主題的線下實體餐吧&酒吧——VGUGU將從場景到服務高度還原作品，未來喜愛它的粉絲們可以在這裡吃飯、聊天、洗車，充分感受劇中的環境，模擬主角的生活日常，實現「商務、生活、社交」新體驗。
（VGUGU主題餐吧實景圖）
*中影光谷里影城
時至今日，影院已成為商業項目的標配，但隨之而來的標準化、批量化等同質化問題也逐漸凸顯，在各種業態強調體驗升級的今天，影院也邁開了優化的步伐。
落座項目的中影光谷里影城總面積約4645㎡，影院內共設置8個影廳，其中包含了約260座的雷射巨幕廳，全影院1200個座位全採用真皮沙發座椅，更擁有光谷區域首家特色床廳。面對去影院看電影這種有儀式感的事情，設計主題已經成為了一種隱性競爭力，中影光谷里影城以精美的場景搭建、五星酒店級的內飾設計，大幅提升了區域觀影品質，讓其不僅具備觀影功能，更成為區域消費者舒緩靈魂的休憩場。
（中影光谷里影城實景圖）
*M·BOX魔盒光海書局
不同於以往單體書店或單體文創零售的呈現，M·BOX魔盒光海書局通過「書」這一介質，跨界融合了不同文創領域進行自營、輸出，其中包含了影賞視集、中版書房、書中有光、光海書局、晨暮線、大讚光合多個品牌，分別將演藝&傳承、親子&教育、影像&文旅、動漫&遊戲…定製落地在不同區位環境，為消費者鋪陳了一個具有未來感的文創業態新模式，人們可以根據喜好選擇自己青睞的門店打卡，穿梭在不同基調的場景中，充分感受與高校為鄰的文藝氣息。
（M·BOX魔盒光海書局效果圖）
*嘉德騎士
實體商業零售業態和網絡直播帶貨是產生消費的兩股重要賽道，北辰·光谷里將跨界創新進行到底，引入嘉德騎士直播生態體驗城，欲將零售業態區、VIP直播間及辦公區域融為一體，充分利用垂直空間打造出極具現代化場景的時尚體驗城。
未來，消費者可一站享受線下購物和近距離接觸直播帶貨的樂趣，看到網際網路銷售背後的運營邏輯，全方位體驗科技時代的全新消費模式。
（嘉德騎士效果圖）
*TENET藝術中心
在武漢，文化新風一般都從高校雲集的光谷捲起，如今置身其中的北辰·光谷里也用行動傳達了與區域共成長的態度，締造出TENET藝術中心這一將藝術、文化、潮流跨域整合的新興商業模式。
TENET藝術中心是一個24小時年輕力藝術互動平台，顛覆性開創年輕力+產品的組合，將藝術展、零售、酒吧、餐飲、運動場等多個空間融為一體，致力為消費者增添多元娛樂新體驗。
不僅如此，未來這裡還將以「網紅經濟+X」為組合，搭建網紅與粉絲的專屬私域平台，一方面為從業者帶來更多創收可能，同時也將打破虛擬網絡與現實的結界，讓消費者近距離感受與主播的互動。
（TENET藝術中心效果圖）
綜上這一系列品牌組成的並非單純消費場景，更詮釋出一種新的生活方式，北辰·光谷里打破傳統商業的桎梏，在數位化時代增添了許多獨具青年個性的表達。
寫在最後
誕生在光谷這座「青年之城」的北辰·光谷里，和城市有著同樣的朝氣與創新，它既是商業載體，也是新時代背景下商業向數位化進階的萌芽。開發者走在前沿，依託科技力量探索出別具一格的商業風格，開闢了一條全新商業路徑，為新世代勾勒出未來消費場景的無限可能，為武漢城市發展注入了新的能量，更為市場帶來了一場極具實驗性質的煥新思潮。
贏商特別策劃
原創報導，轉載授權，找頭條君
時間地點：5月18-19/廣州保利世貿博覽館
商務洽談/媒體合作/諮詢熱線：020-37128283