國瑞控股，這家重慶低調的民營房企近期高調了起來。
首先，是在剛結束的重慶第三輪土拍，成為屈指可數拿地的民營房企，並且拿下了南岸區老洋人街的大地塊。
其次，在12月初，國瑞控股支持鄉村振興，向重慶市慈善總會捐贈1.2億元，稱5年內到位。
突然高調起來的這家國瑞控股，是啥來頭？真的能夠打造好洋人街地塊嗎？
國瑞控股墊江四兄弟 耕植重慶南岸和湖北十堰
國瑞控股官網顯示，其成立於1991年，總部位於重慶南岸，集工程建設、建築工業科技、地產開發、智慧服務為一體的多元化綜合性企業集團，累計開發面積1000萬平方米，現有資產200億元。
國瑞控股旗下有渝建實業集團、渝建建築工業科技集團、國瑞陽光地產開發集團、國瑞智慧服務集團四大產業集團。
投資50億元在重慶墊江建設國瑞·綠色建築產業園。
投資開業的商業項目包括重慶國瑞中心、國瑞壹街、國瑞尚都生活廣場、國瑞棲谷天街等項目，正在開發建設的項目有重慶龍門裡和國瑞兩江購物公園項目。
國瑞智慧服務集團，管理的樓宇商業、街區商業、社區商業總體面積約1000萬平方米。
正在開發建設的文旅項目：
一是十堰國瑞文旅城項目，占地面積約5000畝，總投資100億元。
二是重慶市南岸區迎龍鎮的迎龍谷項目。
酒店管理方面，已投資建成開業的酒店有重慶萬豪酒店、十堰希爾頓逸林酒店、十堰希爾頓花園酒店、重慶瑞森酒店和萬州瑞森酒店。
物業管理方面，其稱已經服務超30萬業主家庭。
累計納稅近20億元。積極參與社會公益慈善事業，在捐資助學、精準扶貧、鄉村振興、搶險救災、疫情防控、愛心幫扶等方面，已累計向社會捐款捐物3億多元。
在重慶市工商聯公布的重慶民營企業百強名單中，可以看到國瑞控股的營收數據。
2019年，營業收入33.1152億元，排名47名；
2020年，營業收入36.2842億元，排名45名；
2021年，營業收入54.434億元，排名40名。
而天眼查數據顯示，重慶國瑞控股集團有限公司成立於2011年12月14日，註冊資本3億元，股東為自然人：肖基成（持股60%）、肖正偉（持股40%）。
在其控股子公司中，渝建實業集團股份有限公司是最早成立的，成立時間為1998年6月17日，註冊資本3億元，股東為：重慶國瑞控股（持股83.10667%）、肖基成（持股13.32667%）、肖基榮（持股0.89167%）、肖基奎（持股0.89167%）、郭清碧（持股0.89167%）、肖基鑾（持股0.89167%）。
渝建集團官網展示了部分竣工工程代表項目和在建工程項目。
國瑞控股為肖基成主導，肖基榮、肖基奎、肖基鑾配合。
肖基鑾擔任國瑞控股副總裁，肖基榮擔任渝建集團副總裁，肖基奎擔任國瑞陽光地產十堰總經理。
而文章開頭向重慶市慈善總會捐贈1.2億，在2021年9月，就曾經在墊江縣舉行了專項基金成立墊江鄉村振興啟動儀式。項目包括墊江八中國瑞科技樓、澄溪小學「光明工程」捐贈、澄溪鎮敬老院及人和村辦公室建設捐資等。
在該次儀式上，國瑞控股集團董事長肖基成說：「墊江是我從小生活成長的熱土，南岸是集團總部所在地，我時刻關注墊江和南岸經濟社會的發展，心系墊江和南岸的父老鄉親。」
國瑞廣場改名龍門裡 至今仍未動工 兩江四岸政策限制多
如同這次捐贈1.2億是5年內到期一樣，國瑞控股100億投資的十堰歡樂世界項目也歷時良久。
資料顯示，早在2017年9月，國瑞控股集團就與張灣區政府簽定了「十堰歡樂世界」投資協議，2017年12月，還接待了時任十堰市委書記視察調研。
而其後，到了2019年12月，十堰歡樂世界才正式開工。當時國瑞控股董事長肖基成在儀式上說：我來到十堰已經三十多年，見證了十堰發展。
到了2021年7月，十堰晚報的一則報導
《歡樂世界旅遊度假區控規出爐 十堰城區將添一處旅遊度假區》稱：
比十堰歡樂世界更緩慢的是重慶龍門裡項目。
在南濱路的龍門裡項目，此前名字還叫做國瑞廣場。
資料顯示，龍門裡項目最初叫重慶國瑞廣場，於2016世界旅遊城市聯合會重慶香山旅遊峰會投資項目洽談會暨簽約。南岸"重慶國瑞廣場"城市綜合體旅遊景區簽約。項目投資約36億元。
到了2020年改名為龍門裡項目。並對項目進行了重新規劃設計。投資額也從36億元漲至60億元。
龍門裡項目現在進展如何？
圍擋背後，一片荒地未有建設動工。
而這一次，國瑞40.53億元拍下老洋人街地塊297畝，住宅規模約32.38萬方，商業也達到15.84萬方，另外還有商務2.68萬方，商業商務合計約18.51萬方，商業商務占比達到了36.4%。
根據競買須知，競得人須自持其中約5萬方的商業商務用房，自持期限為5年以上。作為兩江四岸核心區重要項目，該地塊對公共空間、界面管理、建築風貌等都有管控要求。
根據2018年《關於暫緩主城區「兩江四岸」地區開發建設活動的通知》，《重慶市主城區「兩江四岸」治理提升實施方案》中提出，優化濱江城市功能、優化濱江建築布局、優化建築天際線等措施。「兩江四岸」將進一步統籌生態保護、公共服務和產業經濟發展，強化城市發展主軸功能。同步優化城市濱江建築布局，限制高層建築住宅，致力於打造全新濱江天際線。
儘管龍門裡和洋人街都是好地塊，但是國瑞控股的開發速度疊加目前兩江四岸要求，給其罩上一層陰霾。