寧波杭州灣新區是寧波前灣新區的組成區，是國家級產城融合示範區、滬甬合作示範區、浙滬合作示範區、環杭州灣大灣區高水平示範區，是「一帶一路」、長江經濟帶、長江三角洲區域一體化三大國家戰略疊加的交匯點。
杭州灣新區分為三個板塊：東部的高新產業園區;中部的商務新城板塊(南部新城、濱海新城);西部的濕地旅遊休閒區。
杭州灣新區房子發展潛力大，也是寧波樓市的熱門區域，值得入手。想要購買杭州灣新區的房子，主要關注商務新城板塊中的南部新城和濱海新城。
【杭州灣新區】商務新城區板塊由：南部新城和濱海新城組成。
【寧波杭州灣新區-濱海新城】
杭州灣濱海新城開發建設正式拉開大幕，首批5個項目破土動工，總投資43億元。
寧波杭州灣濱海新城位於杭州灣跨海大橋南岸橋址兩側，規劃面積78平方公里，先行啟動建設面積為12.8平方公里，將布局3個主題小鎮、3個主題湖、3個主題森林，規劃建設企業總部、研發中心、文化公園、商業綜合體等設施。主體功能上，突出「產城人」融合；產業發展上，注重智慧經濟培育；開發標準上，體現國際化理念。
首批開工項目中，既有方太基地項目，也有濱海小學民生項目，還有3個重要基礎設施項目。其中，方太基地項目總投資30億元，將建設成融網際網路模式運營、營銷、行政、電子商務、呼叫中心、研究開發、文化傳播、教育培訓、展覽展示、生活休閒等功能於一體的綜合性總部園區。
杭州灣新區管委會有關負責人表示，新區計劃用2年至3年時間（2018-2021），初步形成濱海新城啟動區塊基本框架、基本功能；用4年至5年時間（2021-2026），基本形成12.8平方公里國際化生態新城形象。
現有樓盤和樓盤周邊的教育與產業：【世外旭輝】、（上海世界外國語學院，中國移動產業園）【綠地海灣】、（雙創大廈，國賓館，市政廣場，城市展覽館，石庫門商業街，綠地全球商品貿易港，康養酒店，九年制學校，濱海小學，方太總部等）【港中旅，錦繡東方】、（萬嵩寺文化園，日式櫻花，夢之湖溫泉三島，茶道，音樂噴泉，水上樂園等）【碧桂園】、（35萬方商業綜合體）【卓越蔚藍海岸】、（中電光谷集團，標誌性建築灣區之門帆船酒店）【融創】（公立中小學教育，聯想智谷等）
《北大國際青鳥學院》《上海世界外國語學院》《濱海小學》等
【寧波杭州灣新區-南部新城】
浙江省寧波市杭州灣新區南部新城，規劃總面積為23.5平方公里，規劃總人口約20萬人。範圍為:東至陸中灣江,南至濱海一路,西至三八江,北至十塘橫江及越林湖區塊(東至興慈七路,南至濱海一路,西至興慈八路,北至金溪西路)。
截至2018年8月，已開發面積約10平方公里,項目30餘個,總投資約700億元。擁有世紀城、合生國際新城兩大城市綜合體,華強方特主題公園、4A級海皮島兩大景區,區內醫療、教育、金融服務等城市配套齊全,上海仁濟醫院杭州灣分院、寧波科學中學、寧波財經學院、寧波汽車學院、金融集聚區、體育公園、觀塘湖公園等項目已建成,吉利汽車集團總部和企業大學也已落戶。
交通的同樣是灣區房價增長，人才湧入的原因之一，在城市建設規劃當中，杭州灣新區的交通設施，包括高鐵、城際鐵路、市域鐵路、高速公路、新型公交、城市快速路等等。
鐵路中備受關注的通蘇嘉甬高鐵、滬甬鐵路、杭甬沿灣城際鐵路等，以及高速公路中備受關注的杭州灣跨海二通道、杭甬高速複線等，這些共同形成了整個灣區的交通網絡！
杭州灣新區在長三角區域當中雖然房價處於低洼地區，但是樓盤都是十分優質的樓盤，並且由品牌打造，無論是質量還是戶型的布局都是十分的出色，不僅僅能夠買到能夠俯瞰灣區美景的房源，價格的便宜讓許多人趨之若鶩！
儘管杭州灣新區的房源儘管有漲幅，但是得益於交通、城市經濟發展等因素，杭州灣新區未來房價還會繼續再漲，這也是為什麼灣區房價有漲幅，還有這麼多的人來杭州灣的原因之一！