12月28日24時，《山西晚報》2021金牌戶型評選活動網絡投票通道正式關閉。歷經兩個月海選、公眾線上投票、專家打分點評，《山西晚報》2021金牌戶型評選活動告一段落，3個面積段、15個金牌戶型典範獎獲獎名單正式出 爐，為行業規範和購房者需求提供參考意見。
此次金牌戶型評選活動由《山西晚報》社與山西省房地產業協會共同組織策劃舉辦。山西晚報社從太原都市圈樓市品牌形象良好、運營健康的主流品牌及在售主力項目中，精選出近50個住宅戶型，按70至100平方米精巧全能戶型、100至140平方米精緻舒適戶型、140至200平方米精心大氣型 三個面積段分類展示。自12月15日開啟線上投票以來，網友、企業反響熱烈。
山西晚報
2021金牌戶型評選典範獎
獲獎名單
——精巧全能戶型——
萬科時代之光 85平方米兩居兩廳
中海國際社區 99平方米三居兩廳
旭輝江山 99平方米三居兩廳
中海寰宇時代 85平方米兩居兩廳
萬科東望 85平方米兩居兩廳
——精緻舒適戶型——
中海寰宇時代 115平方米三居兩廳
萬科時代之光 125平方米三居兩廳
旭輝江山 122平方米三居兩廳
旭輝江山 115平方米三居兩廳
通建·融創城 102平方米三居兩廳
——精心大氣戶型——
中鐵建花語堂 195平方米四居兩廳
通建·融創城 140平方米四居兩廳
萬科翡翠東第 160平方米三居兩廳
中海天鑽 185平方米四居兩廳
中海寰宇時代 140平方米四居兩廳
活動過程中，各個參評房企力爭上遊，你追我趕。山西晚報記者注意到，專家與網友的喜好程度略有差別。在參評的近50個住宅戶型中，專家給多數戶型的綜合評分在85分左右。這些戶型屬於常規戶型，布局基本合理，沒有明顯缺陷。
近50個參評戶型中，僅有兩個獲得了90+的高分，其中一個為旭輝江山的99平方米精巧全能戶型。評分專家表示，該戶型雖僅有99平方米，但做到了三居兩室的布局，且兩居一廳向陽，戶型整體布局動靜分區明確、布置合理，餐廳、廚房、客廳一體共享，戶型無浪費面積，設計師推敲到位。另外一個是中鐵諾德城的116平方米三居兩廳兩衛房。
專家稱，該戶型勝在精緻、得房率高，在116平方米有限面積內安置了三居兩廳兩衛，每個功能區沒有因為面積的侷促，犧牲了功能。而得分較低的戶型中，多數都存在一到兩處明顯缺陷，比如得分僅75分的86平方米兩居兩衛精巧全能戶型，專家給出的評分理由為衛生間與廚房緊鄰，而廚房至餐廳要經過衛生間，臥室去往衛生間的需要跨過餐廳，生活便捷性不足。
從網友投票來看，萬科時代之光85平兩居兩廳、中海寰宇時代115平三居兩廳、中鐵建花語堂195平四居兩廳受到眾多網友的青睞。專家對這三個戶型的評價也不錯，綜合得分分別為89、88、89分。
山西晚報記者發現，在參評的眾多戶型中，小戶型的得分普遍較高。「好戶型就是能讓裡面的人住得舒適，住得方便，並不是面積大的戶型就一定是好戶型，好戶型還關係到房屋的整體布局及設計。」一位評審專家介紹道，相比大戶型，小戶型因為面積小，還要實現各種居住功能，保證生活必備的家具 家電安放，同時不能有浪費面積，考驗著建 築設計師的智慧。小戶型的設計難度要比大戶型更高，而本次參與評選的戶型中，99平方米的三居房、116平方米的兩衛房、140平的四居房都受到專家和網友的好評。
另外，本報邀約負責此次戶型評選的多位建築設計專家表示，優質戶型不能僅關注戶型圖、樣板間，房子所在樓棟的位置、樓棟與其它樓棟的關聯、小區周邊的規劃條件也是影響戶型好壞的重要因素。例如一套南北通透、功能齊全、無面積浪費的房子，如與其它樓棟相距過近，採光、日照、私密性、靜密性等條件都會受到影響。還有一種情況，業主的需求不相同，對戶型的喜好有明顯差別。例如，同為140平方米房子，有些業主家中人口多，喜歡臥房多，對兩臥甚至三臥朝陽的房子更感興趣；而有的業主家中人口少，子女已成年，更喜歡客廳大、休閒空間充沛的房子。
此次活動的評選結果出爐後，針對網友及購房者關心的戶型選擇種種疑問，主辦方特別組織參與評選的我省知名建築設計師做客「山西晚報·山河視頻 」直播間，為公眾解讀戶型選擇的專業知識。
萬科戶型 恰如其分 極致體驗
「
一直以來，省城樓市中萬科的產品設計總被業內視為燈塔。2021年，萬科全新盤時代之光、翡翠東第正式上線，低調的萬科在太原有限的控規條件下，將戶型釋放出功能的無限可能，再次用細節無止境的產品實力圈粉。
太原萬科設計總監馬津表示，萬科結合30餘年的研發經驗對家的理解，以及縱觀中國家庭的全生命周期，發現2人的浪漫、4人的幸福、6人的歡樂構成家庭生活的主旋律。在重構新場景的樣板中，以人在場景中的體驗為出發點，以戶內各空間子模塊的研發為基礎，營造生活中更多的美好可能。
」
▲翡翠東第160平方米舒闊三居
（交房戶型實情，以合同約定交付標準為主）
01
空間系統：每一平米的精細研究
在空間設計中，萬科的戶型設計體現出了獨一無二的優勢。在空間體系的安排中，不論是首次置業還是改善型的戶型，在考慮到空間科學實用、舒適體驗的同時，還考慮到實際生活場景，給所有家庭成員在使用中都得到足夠的尊重。
在萬科時代之光建面約85平方米、125平方米的戶型以及翡翠東第建面約160平方米的改善戶型，都體現了上述這一點。
時代之光地處太原市迎澤大街東延段，定位為時尚現代青年住區，戶型以中小戶型為主，每一個空間的充分利用與舒適體驗實現極致契合。在社交廚房設計中，可開敞可封閉的推拉 門受到了購房者的歡迎。「開敞的廚房設計，女主人在烹飪時，可以和在餐廳、客廳、西廚區的家人做到完美溝通。從空間上為家庭創造了和諧氛圍。」萬科戶型設計部門負責人表示。
翡翠東第位於長風東街的樓盤聚集區，客戶面向中青年改善型家庭，在建面約160平方米戶型中，購房者可以感受到三大空間體驗。例如，以「食」為中心的食慾所；以自在為主題的LDKB一體化客餐廳空間；營造愜意生活的主臥能量站。
萬科戶型的設計，由家具尺寸和使用空間反推戶型設計，做到空間舒適不浪費。此外，戶型設計中還配備有10個最小的單元組件，包括烹飪中心、潔淨中心、社交西廚、多媒體娛樂中心等。
02
模塊系統：每一個空間都恰如其分
萬科的戶型設計，在充分尊重客戶需求之上，更會緊握時代脈搏，加入建築師的更為前沿的藝術設計，看似相似的戶型，細節功能上卻極具前瞻仰性。
馬津稱，萬科每個項目的設計者要對成千上萬的家庭做實地調研，從模擬客戶需求出發，設計每一處功能空間。
設計人員要研究業主習慣，先從進門開始，業主歸家來到落塵玄關，這裡有常用鞋區、置物區、碎物區和掛衣區四大模塊科學分區，能滿足一家三口入戶收納。
烹飪時，社交廚房模塊顯示出它強大的包容性。萬科的戶型中，80多平方米的小戶型中，能實現U型全開敞廚房，這是廚房動線里非常好用的首選廚房，可以在轉身、一步之內，完成下一步操作。
衛生間乾濕分離，干區設有「最美妝容台」，如美妝鏡般化妝無陰影。鏡櫃收納充足：可滿足全家人的護膚品收納。收納執行二八原則：20%開放置物格——方便隨手取拿，80%封閉鏡櫃——防止灰塵關閉雜亂。
全屋配置有科學收納系統，收納堅持就近原則：隨手就近，物品匹配場景，合適的收納出現在合適的位重。
萬科戶型的LDKB開敞空間，也是戶型一 大亮點。以建面約125平方米的時代之光戶型和建面約160平方米的翡翠東第戶型為例，通透的客廳、餐廳、廚房、陽台一體設計南北通透，並擁有明餐廳，餐客廳幾乎同面寬。
03
健康住宅系統：後疫情時代的必需品
戶內健康系統中，在全屋的光線方面，萬科給業主設置了防頻閃高顯色的戶內燈光，保護家人視力健康。
臥室的溫馨、廚房的明快、地庫的安全，不同的色溫都能帶來貼心的體驗，摒棄晃眼眩光，呵護眼睛健康。
在溫度方面，安全舒適的溫度，為居住者緩解每天的疲勞。如衛浴間內，精準控溫的恆溫花灑，防止孩子洗澡被燙傷；風暖設施的取暖效果，讓浴室舒適溫暖。
在呼吸方面，隔絕霧霾、遠離甲醛，實現「會呼吸」的房子。例如，廚房配備了大吸力煙機，能達到約18m/min的排風量，是廚房空氣的「小衛士」；新風系統對PM2.5過濾率十分有效；使用高環保材料，達到E0級環保木地板和E1級環保櫃體板材，讓家人更安心。
采寫：山西晚報全媒體記者 柴旭輝 張磊