2021年下半年，伴隨著「集中供地」的興起，土拍熱度稍有減緩，維穩成了主流。
在2021年度江蘇省的土地出讓統計中，江陰共出讓27宗地塊，遠低於江蘇省內同級別的其他城市。
這在一定程度上反映出江陰土地市場的健康發展，並沒有過度依賴土地財政。在維穩這方面，要給政府點個讚~~
說到土地市場，510小編了解到江陰未來幾年會推出的一些儲備地塊。今天呢，小編先來個上篇，主要介紹沿江沿河、敔山灣和城東區域的相關地塊。
沿江沿河區域
沿江沿河區域一直都是關注的熱點，坐擁長江、錫澄運河、黃山等山水資源，地理位置優越。
（黃山湖公園）
目前，該區域內的黃山湖公園、鵝鼻嘴公園早已成為居民的日常遊玩、打卡之地。
而在未來，沿江區域將打造成屬於江陰人自己的外灘——集商業商務、休閒旅遊、文化博覽、生活居住等功能為一體。以後的沿江區域，將成為江陰的濱江新區。
（即將開放的錫澄運河二期實景圖）
沿河區域以錫澄運河為依託，將打造成集商業、文化、休閒、旅遊、居住等功能為一體的親水公共空間。
目前，錫澄運河公園正在緊鑼密鼓地施工當中，二期也即將迎來開放。
88號暨陽山莊地塊
（地塊航拍圖）
（地塊信息表）
地塊名稱：88號暨陽山莊地塊
地塊坐落：鵝山路東、春陽路南、公園路西、創新河北
用地性質：居住
面積（畝）：44
容積率：1.1
88號暨陽山莊地塊是沿江和城北區域為數不多的儲備地塊之一，其受關注程度可想而知。
與88號暨陽山莊地塊一路之隔的就是黃山湖公園，地塊北接鵝鼻嘴公園，生態景觀資源豐富。而且地塊本身只有1.1的容積率，周邊也主要以別墅區為主，未來打造成洋房或者別墅的可能性很大，宜居屬性高，未來的高端住宅區。
此外，該地塊還能享受到江陰初級中學這樣的優質教育資源，這一點也為地塊增色不少。畢竟，既有環境又有優質教育資源的地塊，本身就是自帶亮點了。
13號北大街地塊
（地塊航拍圖）
（地塊信息表）
地塊名稱：13號北大街地塊
地塊坐落：錫澄運河東、濱江路南、君山路西、君山巷北
用地性質：商住
面積（畝）：90
容積率：1.5
13號北大街地塊西側緊挨錫澄運河，坐享錫澄運河景觀帶；而且地塊對面是君山公園，雙重自然景觀優勢，增加居住的舒適度。同時，地塊緊鄰濱江路，待到濱江路快速化改造完成後，將直接提升居民的出行速度。
當然，提到13號北大街地塊，不得不說的就是北大街歷史文化街區規劃，未來將打造成獨具江陰特色的文化街區，完善北大街的功能配套，提升區域發展潛力。
這對該地塊來說，也是加分項，將提升項目的整體品質，未來可期~~
66號錫澄運河東側地塊
（地塊航拍圖）
（地塊信息表）
地塊名稱：66號錫澄運河東側地塊
地塊坐落：錫澄運河東、環城西路西、塘前路北
用地性質：居住
面積（畝）：47
容積率：1.5
66號錫澄運河東側地塊緊挨錫澄運河和塘前路橋，生態景觀豐富。而且，有了塘前路橋，往來城南、城西都很方便。
（城南商圈實景圖）
此外，該地塊的亮點在於毗鄰八佰伴南門店、南門印象兩大商業綜合體，生活娛樂設施齊備，滿足「買買買、逛逛逛」的需求，商業氛圍濃厚。
同時，地塊緊鄰的環城西路，向南可達芙蓉大道，也給交通出行帶來便利。
敔山灣區域
（敔山湖夜景）
山水資源豐富、城市後花園，這些都是江陰人對敔山灣的印象，自然環境優越，宜居屬性高，可以說是很有特色的風水寶地。
而且，近幾年來，敔山灣區域各項配套不斷落地，敔山美嘉城、敔山灣公交首末站、人民醫院敔山灣院區等都已先後建成並投用，區域配套日益完善。而且，未來該區域還有綠地和建發的商業面世，不斷完善區域的商業設施。
64號地塊
（地塊航拍圖）
（地塊信息表）
地塊名稱：64號地塊
地塊坐落：敔山路東南、定山西、羊頭山北
用地性質：文化娛樂+商業
面積（畝）：290
容積率：0.5
羊頭山、敔山湖圍列64號地塊周邊，山水資源豐富。這一點在航拍圖上就能發現，地塊周邊蔥蔥鬱郁的一片，環境方面妥妥滴~~
此外，項目的亮點在於低容積率，僅有0.5，這一點非常吸睛。不過，510小編要提醒大家的是，這宗地塊的性質是文化娛樂+商業，未來地塊面世後，將豐富敔山灣居民的日常生活，給大家提供休閒、娛樂的好去處。
99號恆大翡翠華庭北側地塊
（地塊航拍圖）
（地塊信息表）
地塊名稱：99號恆大翡翠華庭北側地塊
地塊坐落：金桂路東、敔山路南、長山大道西
用地性質：居住
面積（畝）：53
容積率：1.8
99號恆大翡翠華庭北側地塊占地面積53畝，而且地塊方正，是一宗小而精地塊。此外，地塊周邊有首創敔悅、首創瑞府園、綠地·敔山天地、恆大翡翠華庭等小區，生活氣息濃厚。
地塊與敔山湖只隔一條長山大道，1.8的低容易率適宜打造高端住宅區。距離敔山灣實驗學校比較近，未來孩子上下學都很方便。
而且，最重要的一點在於，地塊東側的長山大道正在進行快速化改造，未來的交通通達度很高。
總的來說，該地塊能完全滿足居民的生活、娛樂、購物和教育需求，值得期待。
城東區域
（天華文化廣場）
說到城東，優先想到的就是城市客廳，五館一中心、印象匯商業綜合體、大橋景觀綠化帶等應有盡有，生活配套完善齊全，是個宜居、宜商、宜游區域。
城東是江陰較早發展起來的區域，各項配套已經非常醇熟，居民的日常生活能夠得到很好的滿足。而且，城東的住宅主要以高端住宅居多，未來也很適宜打造高端住宅類產品。
83-2號鋼材市場地塊
（地塊航拍圖）
（地塊信息表）
地塊名稱：83-2號鋼材市場地塊
地塊坐落：規劃貫莊路東、人民東路南、果園路西北
用地性質：居住
面積（畝）：177
容積率：2.0
從83-2號地塊東側出來就是城中實小人民東路校區，方便之後孩子上學。同時，地塊還規劃有有幼兒園用地，真正的家門口的學校。
與該地塊僅一路之隔的就是紅星美凱龍家居生活廣場，距離佳兆業廣場也比較近，商場、酒店、家裝館等生活配套齊全。而且，地塊周邊小區眾多，生活氣息濃厚，生活配套醇熟，適宜打造住宅區。
10號新華工業園地塊
（地塊航拍圖）
（地塊信息表）
地塊名稱：10號新華工業園地塊
地塊坐落：澄張路東、延陵東路南、東外環路西、新澄路北
用地性質：居住
面積（畝）：200
容積率：1.5
10號新華工業園地塊地處城東優質區域，距離城東大潤發比較近，而且周邊餐飲、超市等生活配套應有盡有，很有生活氣息，很適合居住。
而且，地塊緊挨澄張路和東外環路兩條重要城市道路，交通通達度高，不用擔心交通擁堵問題。同時，地塊還享受城中實小+一中的優質教育資源，兼具生活和教育，適宜打造高端的住宅區。
今天的儲備地塊介紹到這裡就結束了，總結下來發現，江陰各個區域都不乏有優質的儲備地塊，可以猜想得到，未來這些地塊一經掛牌，必定會引來無數關注。
就拿沿江的88號暨陽山莊地塊來說，沉寂多年之後的少有地塊，能沒有關注度嗎？
最後，510小編再跟大家說一句，今天只是上篇哦，明天我們繼續，介紹城西和南閘區域的儲備地塊。
明天的地塊又有怎樣的亮點呢？敬請期待吧~~