Q：日本二手房，是不是越老越好呢？多少年的二手房最適合買入？
大家好，我是神居秒算小雲朵，我們又見面了。
不論是在國內還是國外買房，地段和房齡永遠是被優先考慮的兩個因素。
好地段的新房太貴，那什麼樣的二手房性價比才最高呢？
因為沒有新房限價等政策，在日本一般不太會有房價倒掛的情況。
一般來說，公寓的資產價值在新建時是最高的，之後會有一個折舊的過程，但是到了一定的房齡年數，資產價值就會趨於平穩，這個時候就是最佳的買入時間點了。
日本二手房用「築年數」表示房齡，這個信息一般都會寫在盤紙中。
基本上在日本，房齡15~20年左右的二手公寓，相較於新房和次新房而言，其銷量、流動性以及回報率都是最高的。
同時，房齡在15~20年左右的二手房無論是在買賣還是租賃市場都有極大的關注度。
相應的，房齡一旦超過30年，其「流通性」則會相對減弱，除非地段相當優秀。
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