2021即將結束，香港的樓價也在各種影響因素之下上下波動了許久，如今香港樓市又開始抬頭。
即將跨入新年之際，聽聽地產行如何描述今年的整體樓市呢？
中原：全年整體物業交投暢旺
中原地產研究部高級聯席董事黃良升指出，截止至12月22日，12月份整體樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商鋪物業)暫錄5559宗及441.2億元。
預計全月錄7600宗及610億元，將較11月的7,239宗及630億元，分別上升5.0%及下跌3.2%。登記宗數將創四個月新高，金額則創十四個月新低，但仍持續四個月企穩在600億元水平。
按年方面，截止至本月22日，2021年整體樓宇買賣登記暫錄94616宗，總值8,741.7億元。今年暫錄宗數創2012年的115533宗後九年新高，估計全年宗數約錄97000宗。而今年暫錄金額8741.7億元已超越1997年全年8680.2億元的高位，創歷史新高。估計全年金額迫近8900億元。
一手私人住宅方面，截止至12月22日，12月份暫錄1,386宗，總值148.6億元。預計全月約有1,600宗及170億元，將按月齊跌13.8%，登記金額將創四個月新低。按年方面，估計全年錄17,600宗及2,370億元，金額已創歷史次高，僅低於2017年2,428.8億元的歷史高位。
12月份登記宗數暫時最高的是啟德MONACO ONE第1期，暫錄487宗及50.34億元。天水圍Wetland Seasons Park第2期則位列第二，暫錄206宗及14.21億元。位列第三的是堅尼地城Kennedy 38，暫錄161宗及13.75億元。
聖誕假期樓市一二手皆旺
新地(016)副董事總經理雷霆表示，」The YOHO Hub」於昨日（12月26日）進行首輪推售，售逾八成單位，共264伙，項目套現超過30億元。有見市場反應熱烈，向隅客眾多，故即日（12月27日）加推」The YOHO Hub」價單第4號，共145伙應市，折實平均呎價為21261元，涉及高中低層單位，屬原價加推」The YOHO Hub」預計於2022年年初進行次輪推售。
新地代理總經理陳漢麟表示，」The YOHO Hub」昨日進行首輪銷售，共3組買家購入2間單位，其中最大額成交的客人購入一間3房及一間4房單位，涉資逾3360萬元昨日售出的單位中，最高售價單位為第2座40樓C單位，造價達2313.2萬元，而最高呎價的單位為第1座43樓F單位，呎價為24543元。
項目首輪推售中，買家以用家為主，對項目的質素、位置及品牌口碑十分滿意，將加推大單位滿足市場需求。
聖誕二手成交較前幾周高
二手方面，利嘉閣地產總裁廖偉強表示，新盤市場氣氛暢旺，帶動買家入市情緒，而部分向隅客回流二手，刺激周末屋苑交投回升。利嘉閣十大指標屋苑錄13宗成交，按周比升86%；而聖誕節3天假期(12月25日至12月27日)合共錄得17宗買賣。
中原地產周末十大藍籌錄得15宗成交，創5周新高，按周增加67%；成交面平均，當中7個屋苑錄得成交，聖誕三日假期合共錄得17宗成交。美聯聖誕節3天10大藍籌屋苑合共錄得約17宗買賣成交，周六日則錄得約15宗，按周升36.5%。利嘉閣十大藍籌屋苑合共錄6宗成交；聖誕節三日長假期則錄得7宗成交。
二手料全年錄4740億成交
截止至12月22日，中原地產數據顯示12月份暫錄2,443宗，總值204.7億元。預計全月約有3300宗及290億元，將分別按月上升2.7%及下跌4.6%。登記宗數將創三個月新高。按年方面，估計全年錄52,000宗及4,740億元。
宗數創2012年的62,934宗後九年新高，而金額則創歷史次高，僅低於1997年5,280.1億元的歷史高位。