（1）車位問題最容易扯皮，怎麼辦呢？
（加附加條款內容）甲乙雙方協商一致，甲方同意就本房屋所附帶的位於XX小區一個車位轉讓給乙方使用，車位轉讓價款為：XX元，包含在房屋總價款內。甲方應當向車位管理機構核實清楚所有應繳納的費用並結清車位所有相關管理費用。同時在（請約定具體時間或條件），甲乙雙方應共同辦理車位使用權變更登記手續。如登記機構要求甲方和／或乙方必須到場辦理相關手續的，則該方應當按照登記機構的要求到場辦理。若因甲方或者乙方原因導致車位轉讓無法辦理成功，則各方應當按照車位轉讓款的20％承擔相應的違約責任。
（2）戶口遷出問題怎麼解決呢？
（附加條款內容）因甲方自身原因未按期遷出該房屋相關的所有戶口的，每逾期一日，甲方應向乙方支付房屋總價款萬分之五的違約金。
（3）任何一方違約怎麼解決呢？
（附加條款內容）交易雙方任意一方存在違約情形，除應承擔相應條款的違約責任外還應向對方支付因主張違約產生的其他費用（包括但不限於律師費、公證費、保全費、保 險費等）
（4）國家政策的變動比如限購限售
（附加條款內容）在本合同履行期間，如出台新的限購政策或限售政策導致本合同無法繼續履行的，各方互不承擔任何違約責任，且已交付的款項和已發生的費用由收取方向支付方全部無息退還。
（4）合同中避免一方辦事拖拉怎麼辦呢？
（加附加條款內容）甲乙雙方約定，在本合同簽訂後（請約定具體時間）個工作日內共同去辦理資料 質審查流程。
（5）業主不交物業費、不遷戶口怎麼辦？
（附加條款內容）簽約時，預留一定比例的物業交割辦證金，金額大小視費用繳存情況確定，建議留存2萬，最後等業主把物業費清了在給業主交這2萬元的保證金。戶口也是一樣留存一定的戶口保證金，遷出戶口再給保證金。
（6）業主把房子出租簽合同怎麼簽呢？
根據《合同法》相關規定，出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。因此，交易房屋有租約，無論是買賣雙方還是中介方都要尊重租戶的法定權利。如承租人不行使優先購買權，則備件《放棄優先購買權聲明書》不可少。萬萬不可不重視，草草了事。
（7）老公背著老婆簽了房屋買賣合同怎麼辦？
法律規定夫妻只要在存續期間用共同財產購買的房屋或者說婚後共同還貸的房屋就屬於夫妻共同財產，交易這類房屋的時候必須要房屋的共有人到場簽署合同，如不能到場，代理人須出具授權委託書或公證委託書；夫妻共有須出具《配偶同意出售證明》，其他共有需出具《共有權人同意出售證明》。