從2021年開始，國內房地產市場持續低迷，開發商和二手房業主都表示，房子是越來越不好賣了。現在很多開發商為了降價促銷，一下子將房價下降了15-20%，但是，還是很難把房子銷售出去。與此同時，二手房業主也認為，自己降價掛牌已經大半年了，也很少有人來看房，就更別提把房子拋售出去變現了。
對於現在國內房子越來越不好賣了，有業內人士表示，受到國內疫情，以及房地產持續調控的影響，國內房價出現拐點，並且逐步回歸居住屬性，這已經成為大趨勢，而我們將會面臨以下幾個新麻煩。
第一個是，越往後，房子越不好賣了。過去很多人只要手裡稍微有點錢，就要買房，因為他們害怕，現在不買房，以後將會更加買不起房子。而現在隨著很多地方的房價出現下跌，房價只漲不跌的神話破滅了，人們普遍進入到了觀望的狀態。
就是房價上漲時，大家都會跟著買房，而房價出現下跌時，很多人就會處於一種觀望狀態。在這種情況之下，無論是新建商品房，還是二手房，將來的房子會越來越不好賣了，大家要有一個心理準備。
第二個是，棄房斷供的情況會越來越多。據阿里平台公布的數據顯示，2017年，全國法拍房是9000套；2018年，這一數字變成2萬套；2019年，50萬套；2020年，133萬套；2021年，全國法拍房已經高達168萬套。
也就是說，短短4年時間，阿里平台上的法拍房數量就激增了180倍。由於現在經濟不景氣，人們收入減少或者失業，以及一些地方房價出現下跌，將來會有更多的人選擇棄房斷供。而 「斷供潮」所帶來的影響，會比高房價更加危險。
第三個是，這幾年的新建商品房質量會變差，所以現在買房的人要提高警惕，這主要是受到央行對開發商融資三道紅線的影響，很多開發商無法在金融市場上融資，時間一長，房企的資金鍊會出現問題，所以現在開發商在選擇降價促銷的同時，還會對在建的商品房偷工減料，儘可能的降低建房成本。在這種背景之下，近些年的新建商品房的質量難有保障。過去開發商建造商品房的使用壽命達到70年，現在可能也只有30-50年了。
第四個是，現在老業主維權的情況也是越來越多。天津某房企在半年之內，將房價從2萬降到1.35萬， 按照3成首付計算，200萬的房子首付款才60萬，這樣算來，有人在短短半年時間就「賠掉」了首付款。老業主在憤怒之餘，就要求退差價，而房企卻堅決不答應。實際上，現在的問題倒不是在高房價上面，而是房價在下跌之後，老業主們的集體維權的行為。
現在無論是開發商，還是二手房業主，都面臨著房子「不好賣」的情況，但實際上，有業內人士卻表示，現在高房價還不是最讓人擔憂的問題，而是將來房子會越來越難變現，購房者斷供會越來越多。此外，還有新建商品房質量會變差，以及未來會有越來越多的老業主遇到房價下跌要維權。而這些現象的發生，也正是在擠破房地產泡沫過程中所必須要承擔的陣痛。