大家好，我是樓市君，我們團隊長期致力於蘇州的購房諮詢服務工作，以下內容來自於公眾號「今日蘇州樓市」粉絲提問，歡迎留言提問。
問題1：麻煩幫問問 平江新城那幾個盤能買嗎，我是自住 但是要求是後期好賣。
樓市君：你好，平江新城整體配套完善，地鐵有二號線四號線還有在建的六號線，商業體有萬達家樂福等，到繁華和天虹也很近，蘇州最好的三甲級醫院蘇大附一院也在這，教育資源也比較豐富，自住還是比較合適的，300-400萬左右的預算可以重點考慮。另外這邊的房子也是比較好賣的，現在新房的價格均價在3.1-3.2,近兩年交付的二手房價格接近四萬，倒掛還是比較明顯的。
問題2：園區房價動輒4萬+，那我們這些在園區工作生活的人在園區還能買到房嗎？
樓市君：你好，先說一下目前的房市背景：
首先，國家明確要全力穩定經濟，一切都以實體經濟的穩定為第一要務，為在貿易戰中積蓄足夠的力量，堅持房住不炒的大方針。對於當前政策方向不一致的地方市場，採取多種手段予以控制。房地產市場還是穩字當頭！所以也不用過多擔心園區的房價會和前幾年一樣。
其次是園區房價對於首套剛需來說，基本是屬於掏空六個錢袋都不一定能買的，剛需的朋友建議可以採取曲線救國的政策，先看看周邊尹山湖、甪直、相城的樓盤，後續資金充足之後再做置換
問題3：坐標蘇州，無房無貸款記錄，想投資一套房產，今年在蘇州買房有沒有比較建議購買的板塊？
樓市君：您好，根據您的需求，我們想要投資一套發展潛力較好的項目。其實房地產本身都具備一定的投資屬性，您關注到的一核四城也都是目前熱度很高的新城，我們可以結合新城的優缺點先去鎖定板塊。
1.太湖科學城助力教育醫療等新興產業開發，南大分校的落地，科技城學校的優質教育資源。缺點是交通比較不便，暫時沒有預計動工的地鐵。
2.太湖新城助力環境資源的多元化開發，打造商業，文化，教育，醫療為一體的核心灣區。缺點是產業相對匱乏，整體片區的入住率偏低。
3.高鐵新城主力產業集聚，蘇相，中日產業園，配合高鐵交通樞紐的擴建。沒有明顯的發展缺點，需要看規劃落地是否能夠如期落實。
4.平江新城以優質的地理位置和文化底蘊，開闢了姑蘇區新的行政中心。缺點是目前在售的新房比較貼近於高架高速，會有部分噪音影響。
如果投資考慮，這幾個板塊都可以去選擇。從具體項目出發，對比小區品質，所在位置，不利因素等等方面，全面去挑選出合適的樓盤，如果有樓盤的諮詢需求，也可以隨時聯繫小編，給到您最精確的樓盤價格和房源近況。
問題4：我在高教區工作，準備在上班地方附近買套房子自住，也去看了一些樓盤，發現房價太高了，超出了我的預算，請問蘇州現在200萬左右適合買哪裡？
樓市君：200萬左右向北車程40分鐘左右可以考慮相城被雙湖板塊和渭塘向南車程30分鐘左右可以考慮運東板塊向西車程20分鐘可以考慮吳中區甪直板塊。具體的哪個板塊更符合您的要求 還是要結合您的實際需求來幫您分析的。
問題5：我在渭塘附近上班，打算購買一套房子自住，但因為這裡沒有通地鐵，公共運輸出行不便，一直沒有下手，請問這裡要建地鐵站的消息屬實嗎？我可以放心買入嗎？
樓市君：目前渭塘這邊確實沒有已經通車的地鐵，但是現在是有規劃好的地鐵2號線的延伸線，已經通過國資委的批覆了，而且現在您在百度地圖和高德地圖上都可以看到延伸線的站點了的，建成之後呢到高鐵北站5站地鐵就可以到了，如果您在渭塘工作的話是這個片區可以作為一種選擇，生活配套嘛目前有鑽石鄰里中心和東方時代廣場，學校也有私立和公立學校。不過最主要還是看您的需求預算，我可以幫您匹配適合您的項目，幫您進行一個優劣勢的分析。