最近，經開區發布了一則拆遷征地公告↓↓↓
公告顯示：凱發苑六期拆遷安置房項目（經濟適用房）地塊將被徵收，徵收範圍位於錫拖路以東、科研北路以南、怡園路以西、和風路以北地塊內。
看到公告消息後，錫樓團隊抖音號《錫樓說》第一時間發布了消息，不少網友看見後發出疑問：凱發苑還有六期？年前好像就拆完了……
今天，錫樓團隊前往現場實探究竟，一起來看看~
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早已拆完，現是淨地
隨時可以開發
從地圖看，凱發苑六期拆遷安置房建設項目地塊位於和風家園東面，凱發苑南區西面，凱發苑西區南面，北面還有塊規劃小學用地。
過了吳都路，北面還有陽光城金科玖瓏悅和山水江南，以及和暢睦鄰中心、和暢小學等配套。
錫樓團隊打車來到和風家園，站在小區門口環顧，這塊地周邊圍起了鐵柵欄圍擋。
航拍整塊地，早已拆完，現在是塊淨地，隨時可以開發建設。
小區門口的保安告訴我，這塊地年前就已經拆完，聽說是要建房子。
△和風家園
沿著華清大道往北走，小區附近有不少底商和商業，餐飲、銀行、洗衣店、水果店等滿足附近居民生活需求。
△凱發苑南區
過了科研北路，還有個大型社區連鎖超市，文藝培訓中心、苗苗園、華萊士、零食店、洗浴中心等一應俱全，生活方便。
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將建10棟住宅樓
傳將由綠城代建
實際上，早在今年的1月18日，這塊地要建凱發苑六期拆遷安置房的規劃方案就已對外公示↓↓↓
規劃資料顯示：項目位於經開區和風路與錫拖路交叉口東北側，建設單位為無錫濱湖經濟技術開發區有限公司，總可建設用地面積約5.45公頃，總建築面積約23.01萬㎡，其中地上建築面積約14.93萬㎡，地下建築面積約8.08萬㎡。
細看規劃效果圖，凱發苑六期拆遷安置房將建10棟高層住宅樓，包括3棟層高32F、1棟層高30F、1棟層高22F、1棟層高23F、1棟層高25F、2棟層高22F樓。
細看小區景觀和配套設計，整個小區樓棟排布比較規整，呈圍合式布局，中間規劃了兩個中央草坪，還穿插了小組團景觀。
配套上，住宅北面還將建6棟樓，包括鄰里中心、文體中心、商業服務用房等，基本滿足小區里業主的日常生活需求。
從效果圖看，淺藍色玻璃搭配灰白幕牆的外立面，看起來高端大氣，現代感十足，未來這又是個高顏值安置房小區。
聽住在附近的部分知情網友透露，綠城將代建這個小區↓↓↓
此前，綠城已經在經開代建了華盛苑二期項目，那也是無錫全市由優質品牌開發商建設的安置房小區。
雖然是安置房小區，但整個小區設計了架空層，入戶大堂採用的是酒店式入戶大堂模式設計，綠化景觀設計成了組團式景觀，外牆的門窗採用的是斷橋鋁材料，電梯選用品牌電梯。
從各項設計標準來看，和商品房建設標準差不多。
我查閱資料得知，在代建安置房方面，綠城擁有豐富的代建經驗，截至2020年12月，綠城擁有代建項目296個，分布在全國28個省的89座城市。
△海潮雅園
不僅代建項目多，範圍廣，還做出了一系列現象級高品質政府代建項目產品。
比如，杭州的海潮雅園、潮上雲臨南苑、明德明理府等，小區顏值都很高。
△明德明理府
如果凱發苑六期拆遷安置房真的由綠城代建的話，未來小區品質差不了，值得期待。
此外，網友還透露小區北面的凱發苑規劃小學也將由綠城代建，年前學校就已招標，之後綠城中標。
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北面規劃30班制小學
綠城中標代建
根據網友提供的情報，我在無錫市公共資源交易中心查得，早在去年9月底，小區北面的凱發苑規劃小學項目就進行了招標公示，文件最後顯示，擬確定中標人是綠城。
而在去年6月，凱發苑規劃小學選址規劃圖也對外公示↓↓↓
學校位於經開區科研北路北側，怡園路西側，建設單位為江蘇無錫經濟開區發展中心，主要建設內容為新建小學，總可建設用地面積約為24440㎡，總建築面積約3.97萬㎡。
其中，地上建築面積約3.0萬㎡，地下建築面積約0.97萬㎡，將建綜合教學樓、行政辦公樓、體育館、報告廳、食堂及配套用房、地下室等。
再看區域控制性規劃，凱發苑規劃小學規劃班制為30班↓↓↓
總體來說，凱發苑六期拆遷安置房位置不錯，周邊交通配套完善，還將建設一所小學，如果小區由綠城代建，未來更值得期待。